Selger på Økern

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Det formelle salgsobjektet er hundre prosent av aksjene i Kabelgata 6 AS, der selskapets hovedaktivum er eiendommen Kabelgata 6 (bildet) på Økern. Eiendommen utgjør en del av området som OBOS Forretningsbygg AS og Aspelin Ramm Eiendom AS kjøpte fra Alcatel i 2003.

Kjøperen er Bauda AS, som også er byggets største leietaker. Bauda disponerer 9200 kvadratmeter av det totalt 16 383 kvadratmeterstore bygget, som består av kontorer, salgslokaler, verksted og parkering og et komplett bilanlegg for Toyota, inklusive 262 parkeringsplasser. Øvrige leietakere i bygget er Active Brands AS og Commaxx AS Bygget ble ferdigstilt i 2010 og er ifølge en pressemelding tegnet av Niels Torp Arkitekter. Overtakelse er satt til 2. mai.

Kjøpesummen for aksjene er basert på en eiendomsverdi lik 277,5 millioner kroner. Den samlede årlige leien i 2014 utgjør 19,9 millioner kroner, som betyr at kjøpesummen tilsvarer en brutto direkteavkastning på snaue 7,2 prosent.

Eierkostnadene oppgis ikke, men med eksempelvis 9-10 prosent i eierkostnader, indikerer det en nettoyield rundt 6,5 prosent.

En eiendomsverdi på 277,5 millioner kroner tilsvarer også 17 000 kroner kvadratmeteren i salgssum.

Foto: Finn Ståle Felberg