Ingen verdiøkning i eiendom
Det norske markedet for næringseiendom hadde ingen verdiøkning i 2013.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
Torsdag ble de norske tallene fra Investment Property Databank (IPD) for 2013 offentliggjort, og resultatene viser at norsk eiendom leverte svakere avkastning enn det ekspertene hadde ventet. Totalt var avkastningen i 2013 5,6 prosent. Direkteavkastningen, som er leieinntekter sett i forhold til verdien, var 5,8 prosent, mens verdiendringene utgjorde minus 0,2 prosent.
Ifølge vice president Håvard Bjorå i IPD har avkastningen på næringseiendom ligget på 8,8 prosent i året siden 2000. Men siden finanskrisen har avkastningen vært 4,2 prosent i året, hovedsakelig som følge av et skarpt fall i 2008.
Det er store forskjeller på avkastningen i de geografiske områdene. I Oslo øst og sør har det ikke vært noen nominell verdiøkning på eiendommene de seneste ti årene. Samtidig har verdiene steget betraktelig i Oslo sentrum, CBD og i Stavanger og Bergen.
IPD måler avkastningen på næringseiendom over hele landet. I årets måling var det 15 eiendomsporteføljer fordelt på 431 eiendommer og 4,6 millioner kvadratmeter. Verdien av eiendommen var 116 milliarder kroner.
– Dette utgjør rundt 40 prosent av totalmarkedet, sier Bjorå.
(Illustrasjonsfoto: iStockphoto)
