To stakkars transaksjoner
Februar 2014 i det norske transaksjonsmarkedet går ikke inn i historiebøkene.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
Det vil si, det må i så fall være i negativ forstand, med tanke på antall transaksjoner over 50 millioner kroner. Ifølge den seneste månedsrapporten til Pangea Property Partners fant det sted bare to slike transaksjoner i foregående måned.
Den største var salget av Østre Aker vei 90, også kjent som hovedkontoret til Siemens (bildet). Selgere var FG Eiendom og Winta Eiendom, men kjøper er amerikanske W.P. Carey, som gjorde sin første investering i Norge. Pangea oppgir for øvrig 544 millioner kroner i transaksjonsverdi.
Den andre store transaksjonen i februar, som Pangea ikke nevner, må være salget av Gamle Forusveien 17 på Forus for 425 millioner kroner. Et syndikat satt opp av RS Platou Estate kjøpte hovedkontoret til det internasjonale teknologiselskapet Roxar. Men Hans Martin Haug i RS Platou Estate opplyste til NEnyheter at denne transaksjonen fant sted 20. desember i fjor.
Et volum på 1 milliard kroner i februar er med Pangeas tall ned fra 1,4 milliarder kroner i januar, men da inkluderte Pangea i januartallene det forestående salget av Hoffsveien 70 B/C ved Smestaddammen.
Her foreligger imidlertid ennå ikke noe formelt salg. Investeringsdirektør Nils Arne Gundersen hos selgeren Nordea Liv opplyser til NEnyheter at de håper på en avklaring innen 14. mars.
Med Pangeas tall er det omsatt næringseiendom i årets to første måneder for bare 2,4 milliarder kroner. Pangea opererer med 35 milliarder kroner i løpende tolvmåneders omsetning fra februar 2013 til 2014. 48,5 prosent av omsetningen i perioden har skjedd i Oslo, 19 prosent i Akershus og drøyt 9 prosent i Stavanger-regionen.
Utenlandske kjøpere står for 14 prosent av volumene, og denne andelen er på vei oppover, men utlendingene står fortsatt bare for 1 prosent av salgene.
