Kjøpte for 425 mill.
Et syndikat satt opp av RS Platou Estate har nylig kjøpt hovedkontoret til Roxar på Forus til en yield på rundt 7 prosent.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
EDIT: Oppdatert med utfyllende informasjon.
Roxar ASA er et internasjonalt teknologiselskap innenfor olje- og gassektoren. Selskapet holder til i Gamle Forusveien 17 på Forus, på venstre side av riksvei 44 nedover mot Sandnes og rett der ved Forusbeen munner ut. Området tilhører på Forus øst og ligger rett sør for Forusstranda.
Gamle Forusveien 17-21 AS er hundre prosent eid av Einar Von Hirsch AS, et tidligere familieforetagende som nå er eid av Einar Gert Christoph Von Hirsch. Transaksjonen kan være en av de bebudede salgene i Stavanger-regionen, som NEnyheter omtalte i begynnelsen av november i fjor.
– Vi kjøpte hovedkontoret til Roxar på Forus, et heleid datterselskap av Fortune 500-selskapet Emerson Group. Dette var en todelt sak, den største komponenten er nesten for et nybygg å regne, mens nabobygget skal gjennom en annen for for utvikling innen to til tre år. Mellom disse kommer en tomt, sier Hans Martin Haug i RS Platou Estate til Finansavisen.
Transaksjonsverdien var altså 425 millioner kroner, der ni ulike investorgrupperinger er med på kjøpet. Kjøperne har ifølge Haug sikret seg en tolvårig leieravtale for hovedkontoret, og Roxar leier også arealer i nabobygget.
Hans Martin Haug opplyser til NEnyheter at transaksjonen fant sted 20. desember i fjor. Foruten Forusveien 17-21 har syndikatet også kjøpt Forusveien 11. Totale volumer utgjør ifølge Haug 22 014 kvadratmeter, slik at kjøpesummen tilsvarer rundt 19 300 kroner kvadratmeteren.
Gamle Forusveien 17-21 AS omsatte i 2012 for 27,84 millioner kroner, mens fast eiendom i balansen for et drøyt år siden var bokført til 183 millioner kroner.
Hans Martin Haug sier at direkteavkastningen til transaksjonen ligger rundt 7 prosent, som er en typisk yield ute på Forus. Men kjøperne har sikret seg en leiekontrakt som justeres med 0,5 prosentpoeng mer enn konsumprisindeksen.
– Yielden er derfor i realiteten et kvart prosentpoeng høyere, sier Haug til NEnyheter.
