Selger Hoffsveien 70 B/C
Nordea Liv er i ferd med å selge Hoffsveien 70 B/C ved Smestaddammen.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
Ifølge den seneste ukerapporten til Pangea Property Partners ligger salgssummen på ca. 400 millioner kroner for den snaut 15 000 kvadratmeterstore eiendommen. Netto direkteavkastning (yield) skal være 6,9 prosent, mens kjøperen er et syndikat.
Når NEnyheter konfronterer investeringsdirektør Nils Arne Gundersen i Nordea Liv Eiendom med opplysningene, sier han at det er en litt forhastet konklusjon fra Pangea.
– Salget er ikke helt avklart, men jeg kan bekrefte at vi er i den avsluttende due diligence-fasen. Vi tar sikte på en overtakelse 1. mars og håper på en avklaring rundt 10. februar, sier Gundersen.Han vil ikke opplyse om hvem som står bak syndikatet og er motpart.
Gitt at Pangeas opplysninger er riktige, tilsvarer en salgssum på 400 millioner kroner drøyt 27 000 kroner kvadratmeteren. Leienivået i bygget ligger rett i underkant av 2000 kroner kvadratmeteren. Netto leieinntekter på 27,5 millioner kroner tilsvarer en netto yield på snaue 6,9 prosent.
Nordea Liv tegnet i mars 2012 en tiårig leieavtale med Lindorff i Hoffsveien 70B. Lindorff leier 6000 kvadratmeter i bygget (bildet), der blant annet Statnett holdt til tidligere. NEnyheter skrev i november at Texas Instruments fra og med sommeren 2014 skal leie 2300 kvadratmeter i nabobygget Hoffsveien 70C. Hoffsveien 70 C er bygget i år 2001.
Salgsobjektet utgjør en liten kontorklynge i sørenden av Smestaddammen. Rett ved siden av holder Hegnar Media til.
