To til på is
Ytterligere to eiendommer er mer eller mindre lagt på is og ikke lenger aktive salgsobjekter.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
Transaksjonsmarkedet i 2013 ble en nedtur sammenliknet med 2012. NEnyheter har flere ganger skrevet om de mange usolgte objektene i markedet, flere av salgene er lagt på is.
Sist ut i rekken er to objekter som Hadrian Eiendom fikk i oppdrag med å selge, henholdsvis utviklingseiendommen O.H. Bangs vei 70 på Høvik i Bærum og Allersgården (bildet) i Bergen.
Den sistnevnte eiendommen er kanskje den mest interessante og ble annonsert til salgs i fjor vår. Eieren er Kløver Eiendom AS. Bak dette selskapet står med halvparten hver Realforum AS, som er eid av Geir Hove, og AB Eiendommer AS, som er eid av tre privatpersoner.
Eiendommen er i dag fullt utleid til Staten ved Fiskeri- og Kystdepartementet på kontrakter frem til 31. desember 2020, der leietaker har opsjon på å forlenge avtalen med fem pluss fem år. Med andre ord trer kjøper inn i en lang og sikker leiekontrakt, men så langt har ingen vist seg villige.
NEnyheter skrev at salgsforventningene tilsvarte en direkteavkastning rundt 6 prosent, nærmere 300 millioner kroner. Ulempen var at kjøperen ikke fikk full konsumpriskompensasjon av leiejusteringene, og inntil videre blir det ikke noe salg.
– Vi jobber ikke aktivt med disse salgene nå, bekrefter Øivind Solbakken i Hadrian Eiendom overfor NEnyheter.
– Betyr det at salgene er lagt på is?– På en måte, svarer Solbakken.
Dermed er dette en ytterligere bekreftelse på konklusjonen til Aberdeen Asset Management fra i fjor høst om at transaksjonsmarkedet er mer selektivt og «tregt».
