Kun 37 mrd.
Pangea Property Partners kom kun til snaue 37 milliarder i volumer for 2013.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
Den seneste månedsrapporten fra Pangea er nå ute, og den bekrefter igjen sprikene i anslagene for omsetning av næringseiendom. Det går både på periodisering og hva som faktisk skal medregnes.
NEnyheter skrev for to uker siden at Newsec hadde et estimat for fjoråret på rett i overkant av 40 milliarder kroner, mens DNB Næringsmegling kom frem til 41-42 milliarder.
Akershus Eiendom skriver i den seneste kvartalsrapporten til Pareto Eiendomsinvest Nordic at de tidlig i januar har talt opp 36 milliarder kroner i omsetning for 2013, men at vi trolig endermed volumer på noe under 40 milliarder kroner. Med anslagene til Akershus Eiendom er det 14 milliarder lavere enn omsetningen i 2012.
Den klare nedgangen skyldes i all hovedsak fraværet av større corporate-pregede transaksjoner. Akershus Eiendom venter for øvrig et transaksjonsvolum for 2014 på 45 milliarder kroner, hvor ca. 35 milliarder er direkte transaksjoner, mens rundt 10 milliarder er corporate-rettet.
Men Pangea er bare kommet frem til 36,7 milliarder kroner for 2013, ned fra 53,6 milliarder i 2012, Omsetningen i desember ble 4,3 milliarder kroner, fordelt på 13 transaksjoner over 50 millioner kroner. Det gir en gjennomsnittstransaksjon i fjorårets siste måned på 330 millioner kroner. Desemberomsetningen er hele 40 prosent lavere enn i tilsvarende måned i 2012.
Den største transaksjonen i desember var Entra Eiendoms kjøp av 50 prosent av aksjene i Hinna Park AS til 1,3 milliarder kroner.
Utenlandske aktører stod i 2013 ifølge Pangea for 12 prosent av kjøpene, men marginale 1 prosent av salgene. Private eiendomsselskap er den helt dominerende aktøren både på kjøpersiden og selgersiden.
Oslos «markedsandel» for 2013 ble 50,6 prosent, etterfulgt av Akershus med 18 prosent, Østlandet med 7,7 prosent, Stavanger med 7,4 prosent, Trondheim 6,8 prosent og Bergen 6,6 prosent.