Lagt på is
Storebrand Eiendomsfond fikk ikke inn høye nok bud for en 9100 kvadratmeter eiendom utenfor Trondheim.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
NEnyheter skrev i september i fjor at Union Eiendomskapital ville selge hundre prosent av aksjene i Vestre Rosten AS på vegne av Storebrand Eiendomsfond.
Det fysiske salgsobjektet (se forkant av bildet) ligger ved E6 på Tiller, 8 kilometer syd for Trondheim sentrum, og med kort vei til kjøpesenteret City Syd.
Megleren Nordenfjeldske Næringsmegling opplyste til NEnyheter i september at netto leieinntekter etter eierkostnader er opp under 11 millioner kroner.140-150 millioner kroner var etter det NEnyheter forsto en realistisk salgssum.
Men det har ingen vært villige til å betale.
– Nei, eiendommen er ikke solgt og lagt på is. Budene som kom inn, var ikke høye nok, sier Bjørnar Myking i Nordenfjeldske Næringsmegling til NEnyheter
140-150 millioner kroner i salgssum hadde for øvrig tilsvart et netto direkteavkastningskrav (yield) på 7,4-7,8 prosent, gitt forutsetningen om netto leieinntekter. Storebrand Eiendomsfond overtok eiendommen 15. desember 2005 for 143 millioner kroner til en nettoyield på 6,8 prosent.
Hadde de fått solgt eiendommen til 6,8 prosent i yield i dag med snaue 11 millioner kroner i netto leieinntekter, ville det ha indikert en salgssum rundt 155-160 millioner.
