Solgt for over 400 mill.
Et Union-syndikat og Union Eiendomsinvest kjøpte tidligere i høst Kanalsletta 2 på Forus for drøyt 400 millioner kroner.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
Partene er sparsommelig med opplysningene om transaksjonen, men EiendomsMegler 1 Næring bekrefter overfor NEnyheter at de tidligere i høst bisto i transaksjonen og oppgir salgssummen til noe over 400 millioner kroner.
Jan Inge Røyland i Eiendomsmegler 1 sier eiendommen (Forus Golf Tower – se illustrasjon) ligger i selskapet Forusparken Eiendom og ble solgt fra Høgevoll til et syndikat/fond satt opp av Union.
For ytterligere opplysninger henviser Røyland til partene,men Arild Egeland i Høgevoll vil overfor NEnyheter ikke bekrefte noen salgssum eller direkteavkastning (yield). Egeland henviser til Union, som heller ikke si noe.
Union Eiendomsinvest bekrefter imidlertid i den seneste kvartalsrapporten at de i oktober kjøpte og overtok 25 prosent av Kanalsletta 2. Et syndikat satt opp av Union har derfor trolig tatt de resterende 75 prosentene.
Ifølge den seneste markedsundersøkelsen til EiendomsMegler 1 Næring ligger yieldnivået i området 6,5 prosent til 7,5 prosent, avhengig av beliggenhet, lengden på leiekontrakten og soliditeten til leietaker.
I tillegg har SMI Human AS (rekrutteringsbransjen) inngått en 10-årig leiekontrakt i bygget, men de er kun 26 ansatte. For de resterende arealene er det ifølge Union-rapporten garantileie fra selger, slik at yielden trolig er i den lavere enden.
Bygget ventes å være ferdig 1. mai 2015. Totale kontorarealer er på ca. 17 000 kvadratmeter. Kontorlokaler av høy standard på Forus kan ifølge EiendomsMegler 1 Næring leies ut fra 1600-1900 kroner kvadratmeteren.
