Vil konvertere på Ensjø

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Oppdatert med ny informasjon:

Eiendommen ligger i krysset Stålverksveien/Malerhaugveien på Ensjø, ikke langt fra Grenseveien 91. Bloggen Ensjø aktuell informasjon skriver at boligutvikleren Neptune Properties ar avtalt overdragelse eller kjøpt eiendommen.

Neptune har tidligere kjøpt eiendom i strøket for konvertering. Selskapet er et eiendomsselskap som har spesialisert seg på bygging og salg av boliger i Oslo og Bærum.

Eier av Stålverkveien 1 i dag er KS Stålverksveien 1 AS. Bak dette selskapet står Fagkonsult AS, som igjen er eid av tre selskaper, hvorav Ole Gjems-Onstad har en eierandel på 58 prosent.

Ifølge Bloggen Ensjø Aktuell Informasjon er det tenkt å oppføre tre nye bygninger på eiendommen, som varierer fra fire til syv etasjer. Antall leiligheter er ukjent, men planområdet er på 6280 kvadratmeter, og ønsket boligareal er 11 000 kvadratmeter med boliger. Prosjektet skal organiseres som et storkvartal som åpner seg mot syd-vest.

Lasse Røsnes i Neptune Properties sier til NEnyheter tirsdag ettermiddag at de foreløpig er veldig tidlig i prosessen, det er bebudet et oppstartsmøte med Pan- og bygningsetaten. Men han bekrefter at det er snakk om 10 000-11 000 kvadratmeter med boligarealer og 120-140 leiligheter.

– Det er en fin tomt, en av områdets beste tomter, sier Røsnes. I dag står det en 6000 kvadratmeter kontoreiendom på eiendommen, et bygg som ble ført opp på 60-tallet og påbygget i 1982. Det er uaktuelt å videreføre eiendommen som en kontoreiendom etter at leiekontraktene gjennomgående løper ut i 2017.

– Nei, til det er bygget altfor gammelt og i for dårlig stand, sier Røsnes. Neptune Properties kjøpte eiendommen på vårparten, men Lasse Røsnes vil ikke si noe om kjøpesummen. Med leieinntekter på 5,3 millioner kroner snakker vi trolig om en sum i området 70-75 millioner kroner.

Neptune Properties er ikke ukjent i området, fra tidligere har de kjøpt Malerhaugveien 25 for å bygge 25 leiligheter.– Dette er et lite prosjekt, kommenterer Røsnes.

KS Stålverksveien 1 AS hadde for øvrig i 2012 driftsinntekter på 5,33 millioner kroner, mens bokført verdi av fast eiendom ved utgangen av fjoråret var drøyt 32 millioner kroner.

Illustrasjon: Ensjø-utbyggingen