Kjempeportefølje til salgs
En portefølje til nærmere 3 milliarder kroner i Stavanger-regionen kan snart være klar for salg.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
Det får NEnyheter bekreftet fra flere uavhengige kilder. Totalt snakkes det om seks eiendommer som skal selges, og ifølge NEnyheters kilder er det flere seglere. NEnyheter har fra ett hold hørt at salgene egentlig skulle ha vært gjennomført i løpet av september, men manglende finansiering stoppet salgene.
En annen kilde bekrefter utsettelsen og sier at salgene har tatt lengre tid enn antatt. Både fond, syndikater og utlendinger skal være involvert på kjøpersiden. Verdianslagene spriker, men godt over 2 milliarder kroner skal være realistisk, kanskje bortimot 3 milliarder, hvorav et par “skikkelig store” objekter.
100 000 m2?Forutsetter vi verdier for drøye 2,5 milliarder kroner om lag bortimot 100 000 kvadratmeter som skal selges. Så langt i år er det ifølge DNB Næringsmegling solgt næringseiendom i Stavanger-regionen for bare 1 milliard kroner.
DNB Næringsmegling skriver i den seneste markedsrapporten at en netto direkteavkastning langt ned på 6-tallet er realistisk for byggene i regionen med de beste beliggenhetene, og som har lange kontrakter. De største, nyeste og mest verdifulle eiendommene i Stavanger-regionen ligger gjennomgående ikke i Stavanger sentrum, men ute på Forus og i Hinna Park.
Selger énDet har ikke lykkes NEnyheter å få bekrefte hvilke eiendommer som skal selges, men Base Property (eid av Coli Investment Group – Alfred Ydstebø) bekrefter at de er en av selgerne. Base vil imidlertid ikke offentliggjøre salgsobjektet, ettersom leietakerne i bygget ennå ikke er informert. Base Property sitter med en rekke eiendommer på Forus, men også 22 000 kvadratmeterstore Sola Airport Arena.
Kruse-Smith pekes ut som en mulig selger, de eier blant annet Kanalsletta 4 på Forus på 15 000 kvadratmeter. Adm. direktør Sigve Hebnes i Kruse-Smith Eiendom AS vil imidlertid ikke bekrefte noe overfor NEnyheter.– Nei, jeg kan ikke noe å si i den sammenheng, sier Hebnes på telefon fra Spania.
Daglig leder Arild Egeland i Høgevoll vil heller ikke si noe om de skal selge, mens både Seabrokers og Norwegian Property har avkreftet salg overfor NEnyheter.
Selger nybygg?En mulig selger er derimot HitecVision, som primært investerer i den internasjonale olje- og gassindustrien, men også i eiendom. Datterselskapene Camar AS og Eføy AS kjøpte i 2010 aksjene i Hinna Park AS for 287 millioner kroner. Her er det utviklet – og skal utvikles – en rekke store eiendommer.
Konsernsjef Ole Ertvaag i HitecVision har ikke besvart NEnyheters gjentatte telefonhenvendelser gjennom helgen.
