Solgt for 190 mill.
DNB Livsforsikring har solgt Fornebuveien 7-9 og 11-13 på Lysaker for 190 millioner kroner.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
Det opplyses i en melding fredag. Selskapet fortsetter dermed å selge unna eiendommer. Kjøperen på Lysaker er et syndikat tilrettelagt av Pareto Project Finance AS, benevnt som Investorprosjekt 115 AS (Fornebuveien 7-13 AS). Overtakelse av eiendommene fant sted 15. oktober 2013. DNB Næringsmegling har vært rådgiver i transaksjonen.
Bygningsmassen er på til sammen på om lag 15 000 kvadratmeter, som innebærer en salgsverdi på moderate 12 700 kroner kvadratmeteren. Dagens leiekontrakt med Sweco utløper imidlertid i juni 2014, og Pareto-syndikatet må regne med betydelige oppgraderinger.
Fornebuveien 7 AS hadde i 2012 driftsinntekter på 8,43 millioner kroner og en bokført verdi av eiendomsmassen på 47,4 millioner kroner.
Bygningene (se foto) består av tre seksjoner, der Fornebuveien 11-13 ble oppført i 1994, mens Fornebuveien 7-9 er ført opp i 1998. Byggene ble senere koblet sammen gjennom et mellombygg fra 2002.
Adm. dir. Gro Boge i DNB Næringseiendom er godt fornøyd med salgssummen på 190 millioner kroner og mener tidspunktet for salget er riktig.
– Vi har vært på eiersiden siden 2002. Neste fase vil innebære reutleie og et omfattende ombyggingsprosjekt og det betyr at dette er et godt tidspunkt for at andre kan ta over å videreutvikle eiendommen, sier hun.
Boge sier salget av Fornebuveien gjennomføres som en del av livselskapets langsiktige eiendomsstrategi og i tråd med målsettingen om å skape verdier for DNB Livs pensjonskunder.
Hans Hilde i Pareto Project Finance AS sier at for dem er eiendommen et «spennende investeringsobjekt». Bygget er ifølge Hilde allerede energieffektivt i drift og en fleksibel bygningsmasse som enkelt kan tilpasses kontorløsninger for en eller flere leietakere.
– Bygningsmassen langs Fornebuveien har en meget sentral beliggenhet på Lysaker med umiddelbar nærhet til Norges tredje største kommunikasjonsknutepunkt med flytog, intercitytog, lokaltog, hurtigbåten samt lokal- og ekspressbusser. Eiendommen har i tillegg god parkeringsdekning, sier Hilde i meldingen.
