Superpris for Storebrand
Storebrand Livsforsikring skal ha fått over 350 millioner kroner for Gullhaugveien 1-3 i Nydalen.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
NEnyheter skrev i august at Storebrand Livsforsikring hadde solgt det 12 600 kvadratmeterstore bygget (se foto) til Kim Erlas selskap City Finansiering. Salget inngikk i Storebrands bebudede porteføljesalg på seks eiendommer.
Eiendommen er under rehabilitering og overtas nå 1. oktober. Partene har holdt salgssummen hemmelig, men NEnyheter har løselig antydet rundt 250 millioner kroner. Det var, og er skivebom.
På Newsecs markedspresentasjon i forrige uke oppga næringsmegleren salgssummen til 350 millioner kroner. Men, etter det NEnyheter erfarer er prisen enda høyere enn dette. Da begynner vi å snakke om 30 000 kroner kvadratmeteren i Nydalen, som er høyt.
30 000 kroner kvadratmeteren er nesten like mye som Statnett har betalt for sitt flunkende nye hovedkontor i Nydalen allé 33, et bygg som riktig nok er om lag dobbelt så stort. NEnyheter har ikke lykkes å komme i kontakt med en utenlandsreisende Kim Erla for en kommentar, og Storebrand vil ikke kommentere opplysningene.
Newsec opererer videre med 400-450 millioner kroner i salgssum for Nydalsveien 28 og 50-60 millioner kroner for Gjerdrums vei 19 B. Dette er to eiendommer som Avantor kjøpte av Storebrand på vårparten i det samme porteføljesalget.
– Jeg kan ikke kommentere tallene, de får stå for Newsecs regning, sier adm. direktør Øystein Thorup i Avantor til NEnyheter. Uansett, Storebrand har nå solgt fire av de seks eiendommene i Nydalen.
Newsec anslår videre at Ferd i sommer betalte Aberdeen Pan Nordic 450 millioner kroner for Strandveien 4-8. Her tar Ferd risikoen på ombyggingen, men får med seg en 12-årig leiekontrakt med Lundin Norway.
Søylen Eiendom har ifølge Newsec kjøpt Nedre Slottsgate 13 til en direkteavkastning helt nede på 4 prosent, en eiendom på 1850 kvadratmeter. Salgsprisen er ukjent, men leienivået er lave 1700 kroner kvadratmeteren, som kan tyde på underleie og dermed forklare den lave yielden. Det er kun kort tid igjen av leiekontraktene. Selger er Mare Liberum AS, et selskap som er eid av ukjente Stella Libera SA.
