Slapp august

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

August er riktig nok preget av laber omsetning. Men ifølge månedsrapporten til Pangea Property Partners ble det i foregående måned omsatt næringseiendom over 50 millioner kroner for til sammen bare 1 milliard kroner, fordelt på syv transaksjoner. Det gir en gjennomsnittstransaksjon på 138 millioner kroner.

Den største transaksjonen var Storebrand Eiendoms salg av Gullhaugveien 1-3 (bildet) i Nydalen til City Finansiering (Kim Erla), som et ledd i et større porteføljesalg.

Beløpet er ukjent, og Pangea har ikke spesifisert noe anslag, men tilsvarer kjøpesummen i nærheten av 20 000 kroner kvadratmeteren, snakker vi om pluss/minus 240-250 millioner kroner.

I forrige uke ble det kjent at et syndikat har kjøpt Gullhaug Torg 4 av Storebrand i det samme porteføljesalget, til en underliggende eiendomsverdi av 600 millioner kroner.

Med Pangeas anslag er volumene i år ved utgangen av august kommet opp i drøyt 22 milliarder kroner, etter et anslag på 21,3 milliarder per juli. De seneste tolv månedene utgjør omsetning av næringseiendom 47 milliarder kroner.

I denne perioden står utlendingene for bare 7 prosent av salgene, 16 prosent av kjøpene. 59 prosent av omsetningen har skjedd i Oslo, ca. 10 prosent i både Trondheim og Akershus.

Enkelte næringsmeglere har tidligere i år spådd 50 milliarder kroner i omsetningsvolumer for 2013, men aktører NEnyheter har snakket med etter sommerferien, tror ikke på disse volumene.

Fjorårets høstvolumer ble blant annet løftet av salget av Sektor Gruppen til 7,3 milliarder kroner, som så kjøpte tre kjøpesentre fra DNB til 2,2 milliarder kroner, samt salget av Statoils kontor på Fornebu til 3,2 milliarder.