Klar bedring for Thon
Økte oppskrivninger og bedret finansresultat gir en klar fremgang for børsnoterte Olav Thon Eiendomsselskap.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
Tallene for andre kvartal viser at leieinntektene økte fra 507 millioner kroner i fjor til 525 millioner i år. Driftsresultatet er økt fra 441 millioner kroner i andre kvartal 2012 til 455 millioner i andre kvartal 2013.
Verdien av investeringseiendommene ble netto oppjustert med 315 millioner kroner i foregående kvartal, mot 124 millioner i andre kvartal 2012. I første halvår er investeringseiendommene netto oppjustert med 680 millioner kroner, mot 340 millioner i tilsvarende periode i fjor.
Verdiøkningen fremkommer ifølge kvartalsrapporten som følge av økte markedsverdier for pågående eiendomsprosjekter og verdiøkning for enkelteiendommer.
I andre kvartal 2012 måtte Olav Thon Eiendomsselskap ta et bokført tap på finansielle instrumenter på 193 millioner kroner, i andre kvartal i år var det en verdiøkning her på 57 millioner. Det bidrar sterkt til at resultatet før skatt er bedret fra 246 millioner kroner i andre kvartal 2012 til 656 millioner i samme periode i år.
Etter seks måneder er leieinntektene økt fra 867 millioner kroner til 916 millioner, resultatet før skatt fra 778 millioner kroner til 1342 millioner.
Den rentebærende gjelden utgjorde ved halvårsskiftet 15 370 millioner kroner, opp fra 13 953 millioner for ett år siden. Eiendomsselskapet betalte i andre kvartal en gjennomsnittlig rente på 4,7 prosent på gjelden. Egenkapitalandelen ved utgangen av juni var 36 prosent, opp fra 34 prosent for ett år siden.
Den bokførte verdien av eiendomsporteføljen ved utgangen av juni var 32 419 millioner kroner, som er en økning fra 29 172 millioner per 30. juni 2012. Belåningsgraden – loan to value – oppgis til 47 prosent.
Netto direkteavkastning (yield) i porteføljen er nå på 6,2 prosent, mot 6,3 prosent for ett år siden. Ledigheten i porteføljen er lave 2 prosent.
I andre kvartal utgjorde investeringene 1097 millioner kroner, opp fra 281 millioner i samme kvartal i 2012. Olav Thon Eiendomsselskap har i årets seks første måneder nettoinvestert for 1260 millioner kroner, opp fra 487 millioner i tilsvarende periode.
Dette beløpet inkluderer både eiendomskjøp, investeringer i eiendomsprosjekter under oppføring og rehabilitering av eksisterende eiendomsportefølje.
Omsetningen fra de eide kjøpesentrene utgjorde i første halvår 17 434 millioner kroner, som er opp fra 16 303 millioner i første halvår 2012.
