Dæhlie og Gjelsten får dispensasjon
Bjørn Dæhlie og Bjørn Rune Gjelsten får unntak fra aksjelovens paragraf 8-10 på Gardermoen.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
NEnyheter skrev i april at Nordea Liv selger alle aksjene i Gardermoen Næringspark til Bjørn Dæhlie (Sisa Invest) og Fabritius Prosjekt (Bjørn Rune Gjelsten). Kjøpesummen er hemmelig, men det er antydet 130-140 millioner kroner.
Nærings- og Handelsdepartementet opplyser at Gardermoen Næringspark AS 5. april i år søkte om unntak fra aksjelovens § 8-10 første ledd.
Etter denne paragrafens første ledd kan et selskap ikke stille midler til rådighet eller yte lån eller stille sikkerhet ved kjøp av aksjer, eller rett til aksjer i selskapet eller selskapets morselskap. Poenget med bestemmelsen er å verne selskapskapitalen og å ivareta kreditorenes og aksjonærenes interesser.
En del av kjøpesummen i denne transaksjonen skal betales ved overtakelse, mens den resterende delen av kjøpesummen, samt renter, skal betales per 31. desember 2013. Lånet fra selger skal gjøres opp 31.12.2013 med 30 prosent egenkapital fra kjøper og 70 prosent banklån, risikoen anses derfor som begrenset.
Som sikkerhet for pengekravet vil selgeren Nordea Liv ha tinglyst 1. prioritetspant i eiendommene, samt 1. prioritetspant i aksjene i selskapet. Departementet opplyser at kjøperne er uavhengige parter, og aksjekjøpsavtalen skal være inngått på vanlige forretningsmessige vilkår.
Eiendommen leies i dag ut til 12 leietakere, slik at det overtatte selskapet har løpende inntekter. Nærings- og handelsdepartementer skriver at kjøper har god anledning til å betjene lånet gjennom andre midler, og sikkerhetsstillelsen innebærer derfor ingen tapping av selskapet.
For å få dispensasjon fra den ovennevnte bestemmelsen, må selskapet være et “eiendomsselskap». Det vil si at virksomheten utelukkende består i å eie fast eiendom og drifte denne. Selskapet må heller ikke ha andre kreditorer enn den som finansierer kjøpet eller ha andre ansatte enn daglig leder. Gardermoen Næringspark AS tilfredsstiller begge disse kriteriene.
Etter departementets syn er ervervet og sikkerhetsstillelsen «grunnet på vanlige forretningsmessige vilkår og prinsipper». Saken fremstår ellers ifølge departementet som at det er likevekt i kontraktsforholdet når det gjelder partenes ytelser og vilkår.
Etter en samlet vurdering er derfor departementet kommet til at vilkårene i unntaksforskriften er oppfylt.
