Har solgt for over 6 mrd.
DNB-konsernet har i år kvittet seg med eiendommer for over 6 milliarder kroner.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
Halvårstallene ble lagt frem fredag morgen. De viser blant annet at DNB så langt i år har kjøpt eiendommer for 537 millioner kroner. I tillegg er det aktivert eiendomsinvesteringer for 248 millioner, men salgene utgjør hele 6294 millioner kroner.
DNB har justert eksponeringen mot eiendom, blant annet ved å selge tre større kjøpesentre og Granfos Næringspark for til sammen 3 milliarder kroner. Investeringseiendommene i hele DNB-konsernet var ved utgangen av andre kvartal bokført til 34 434 millioner kroner, ned fra 39 496 millioner ved årsskiftet.
For ett år siden var verdien av eiendomsmassen over 45,5 milliarder kroner, som betyr en reduksjon i verdiene det seneste året på rundt 24 prosent. Eiendomsporteføljen til DNB Livsforsikring ga en avkastning i andre kvartal på 1,3 prosent. Eiendom utgjør per 30. juni 14,9 prosent av investeringene i livselskapet, mot 18,6 prosent for ett år siden, som illustrerer nedvektingen.
Verdiendringer fra investeringseiendommene bidro både i første og andre kvartal med marginale beløp, mens de i andre kvartal i fjor var negative med 184 millioner kroner. I andre kvartal 2013 ble for øvrig elleve eiendommer, som representerer 33 prosent av porteføljeverdien, vurdert eksternt.
Sammenlikningen med interne beregninger og balanseførte verdier, viser at disse lå 1 prosent høyere enn snittet av de eksterne takstene. For porteføljene av kontor og kjøpesentre benyttet DNB ved halvårsskiftet et totalt avkastningskrav på 8,5 prosent, mens avkastningskravet for hotellporteføljen er satt til 8,75 prosent
Halvårstallene viser ellers at DNB har økt netto utlån til eiendom gjennom andre kvartal med en snau milliard til 184,2 milliarder. Eiendomsutlånene er likevel 6 milliarder lavere enn de var for ett år siden og utgjør 11 prosent av de totale DNB-utlånene. Lån til bygg og anlegg var i foregående kvartal opp 1,6 milliarder kroner til 44,3 milliarder.
DNB tok i andre kvartal 100 millioner i tap og nedskrivninger på eiendomsengasjementene og 146 millioner innenfor bygg og anlegg. Totalt har DNB drøyt 7 milliarder i tvilsomme og misligholdte engasjementer i de to segmentene.
DNB-konsernet hadde for øvrig i første halvår 672 millioner kroner på driftskostnader fra eiendommer og lokaler, som er svakt ned fra tilsvarende periode i fjor.
