Solgt for 600 mill.

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

NEnyheter skrev for litt over en måned at KLP var i ferd med å overta Sandefjords i realiteten eneste kjøpesenter. Senteret ligger midt på Torget i Sandefjord, noen hundre meter fra velkjente Rica Park Hotel. Avtalen var blant annet betinget av at konkurransemyndighetene sa ja, og de hadde ingen innvendinger.

– Jeg kan bekrefte at det ble signert en avtale mandag denne uken, og overtakelsen er nå i slutten av uken, sier partner og adm. direktør Bård Bjølgerud i Pangea Property Partners, som har vært Nordea Livs rådgiver i transaksjonen.

Bjølgerud vil ikke ut med detaljene, men NEnyheter har grunn til å tro at kjøpesummen ligger på 600 millioner kroner, mens direkteavkastningen – yielden – er 5,9 prosent. NEnyheter antydet under visse forutsetninger en kjøpesum på noe over 600 millioner.

Det formelle objektet som kjøpes, er hundre prosent av aksjene i Skippertorget AS. Dette selskapet omfatter også parkeringsarealer samt naboeiendommen Storgata 1, som blant annet har en stor Lindex-butikk i to etasjer og kontorlokaler over butikklokalene.

De to eiendommene forbindes av en bro imellom, og det skal være utvidelsesmuligheter for naboeiendommen, og også muligheter på lengre sikt for en boligkonvertering. I selve Hvaltorvet Kjøpesenter er det så å si null ledighet i butikkdelen, mens det er noe ledighet i kontordelen.

KLP kjøpte i desember i fjor halvparten av Nordbyen kjøpesenter utenfor Larvik sentrum, der de samarbeider med Steen & Strøm.

Dette kjøpet, samt at det reelt sett ikke er andre sentre i nærheten av Hvaltorvet og Sandefjord, skal etter det NEnyheter forstå være en viktig grunn til kjøpet av senteret. Med kjøpet styrker også KLP sin tilstedeværelse i Vestfold.

Nordea Liv har begrunnet salget av Hvaltorvet Kjøpesenter med en normal porteføljetilpasning. Nordea var noe tungt vektet i handel og vekter seg derfor ned.

Foto: Dekorima