Renoveres for 62 mill.
Prestisjebygget Thiis-gården i Vika skal renoveres og påbygges for nærmere 62 millioner kroner.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
Det bekrefter daglig leder Sivert Varvin i entreprenøren Håndverkskompaniet overfor NEnyheter. Arbeidene skal pågå frem til mai neste år.
Ifølge Varvin omfatter arbeidene blant annet riving og nybygging av 9. etasje i den ærverdige gården (se foto), samt oppføring av en ny 10. etasje i bygget. Arealene i de to etasjene utgjør hver 950 kvadratmeter.
Blystad-familienDen formelle oppdragsgiveren er Haakon VIIs gate 1 ANS, mens den reelle eieren er Blystad Gruppen (Arne og Marianne H. Blystad). Haakon VIIs gate 1 ANS hadde i 2011 driftsinntekter for 49 millioner kroner, et resultat før skatt på 18,6 millioner, mens fast eiendom var vurdert til 41,6 millioner.
Leietakere i gården er blant andre NRP AS, DVB Bank, Convexa AS, Samsung Heavy Industries Co. Ltd., Foss & Co og Shippingklubben Arne Blystad kjøpte i 2006 Thiis-gården for 820 millioner kroner, til den rekordlave direkteavkastningen 3,8 prosent.
I et planforslag fra 2009 ble eiendommen foreslått omregulert til spesialområde bevaring (forretning, kontor, ambassade, bevertning og allmennyttig formål (konferanse)). Maksimalt bruksareal over terreng var den gangen satt til 13 800 kvadratmeter.
Ikke anbefaltPlanforslaget fra 2009 innebar at Thiis-gården kan påbygges med en ny tilbaketrukket etasje med samme fotavtrykk som den eksisterende toppetasjen. Tårnfasadene videreføres i påbygget opp til ny gesims.
Bakgrunnen for forslaget var at eksisterende toppetasje har et “omfattende rehabiliteringsbehov”, og eksisterende takflate er et “svært uryddig taklandskap” med ulike tekniske installasjoner som gjennom årene har blitt plassert på takflaten. Plan- og bygningsetaten anbefalte ikke planforslaget.
Dagens bygning ligger cirka én etasje lavere enn omkringliggende bebyggelse. Plan- og bygningsetaten skrev den gangen at eieren ønsker å utnytte eiendommen optimalt og tidsmessig, både på vegne av bygget, byen og for miljøet omkring.
PrestisjefyltAnalysesjef Gunnar Selbyg i Union Gruppen mente i 2009 at Thiis-gården var det mest prestisjefylte bygget i Oslo i en kåring bladet NæringsEiendom hadde. Vinneren ble Wilhelmsen-gården, som ligger tvers over gaten.
Thiis-gården sto ferdig i 1959 som et signalbygg for det nye Vika. Her lå opprinnelig det store byggevarefirmaet Thiis & Co.
