Selger Lysaker Brygge

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Budstikka.no skriver at Geir Bergheim gjennom selskapet Momentus AS har kjøpt hele næringsseksjonen fra DNB. Prisen skal ligge rundt 110 millioner kroner. Det er selskapet Lysaker Brygge Holding som er den formelle kjøper av eiendommen, som er et heleid datterselskap av Momentus AS.

Momentus AS ble etablert i 1990, som et investeringsselskap med hovedfokus på eiendom og IT. Selskapet eier seks eiendommer i blant annet Strandveien 50 på Lysaker, der Lundin Norway i dag holder til. Lundin flytter i 2015 til Strandveien 4-8.

DNB selger Lysaker Brygge 21 til 41 (se foto), som omfatter hele rekken av næringsbygg fra Bunnpris og ut til Mr. Bay på bryggen og næringsbyggene helt ut til Godthaab på Lysaker. De solgte arealene utgjør 5000 kvadratmeter, slik at kjøpesummen tilsvarer 22 000 kroner per kvadratmeter. Byggene ble ferdigstilt i 2005.

Det DNB-eide selskapet Lysaker Brygge Næring AS hadde i 2011 driftsinntekter på snaue 9,3 millioner kroner og et resultat før skatt på vel 3,5 millioner. Fast eiendom var i balansen ved utgangen av 2011 bokført til i overkant av 97 millioner kroner.

Forutsetter vi netto leieinntekter på 8,5 millioner kroner, tilsvarer en salgssum på 110 millioner kroner en netto direkteavkastning (yield) på 7,7 prosent. 

Det har vært utskiftninger av leietakere og et par konkurser i byggene som nå selges.– Vi ser frem til å kunne utvikle en større helhet på området. Vi jobber med å utvikle stedet både i forhold til skilting og bedre forbindelse byggene imellom, sier Geir Bergheim til Budstikka.no.Han har et tre til fem års perspektiv på investeringen.

DNB Livsforsikring begrunner salget med at de strategisk er i ferd med å selge seg noe ned innenfor næringseiendom og vil også konsentrere seg mer om større enheter.

Foto: Kjetil Ree. Lisens: CC-BY-SA-3.0