800 mill. til salgs
Seks store bygg i Bodø er til salgs, prisen kan bli over 800 millioner kroner.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
Avisa Nordland har gått gjennom seks større eiendommer som er til salgs i Bodø, og de er kommet frem til at samlet sum ligger i området 800-850 millioner kroner.
Ett av byggene er Moloveien 16 (se foto) er eid av Oslo Pensjonsforsikring (OPF) og er det tidligere hovedkontoret til Nordlandsbanken. Prisantydningen her er 166 millioner kroner. Bygget ble lagt ut til salgs i fjor høst, men finansdirektør Kjetil Houg i OPF har sagt til NEnyheter at de ikke har noen hast med å selge dette bygget. Det kan skje noe til høsten.
Byggene som huser NAV og Luftfartstilsynet i Sjøgata i Bodø er også lagt ut for salg. Ole Kristian Ertsvik er eier av Luftfartstilsynets bygg gjennom selskapet Breeze Luft AS, mens Ertsvik og Morten Jakhelln eier NAV-bygget gjennom Sjøgata 41/43 AS.
Årlige leieinntekter for byggene ligger rundt 17 millioner kroner. Prisantydningen for hvert av de to salgsobjektene er i området 200 millioner kroner.
Dreyfushammarn 31/33 er til salgs, der Statens vegvesen holder til. Denne eiendommen er blant annet eid av Bodø kommunale pensjonskasse med 14 prosent.
Eiendommen skal være forsøkt solgt for 166 millioner kroner, så langt uten hell. NAI FirstPartners har fått salgsoppdraget. Årlige leieinntekter på 11 millioner kroner indikerer en direkteavkastning under 6,3 prosent.
Alsgården er eid av et datterselskap av SpareBank 1 Nord-Norge og har årlige leieinntekter på snaue 12 millioner kroner. Eiendommen ble kjøpt i sin tid for 135 millioner kroner, og bygget ga ifølge Avisa Nordland eiendomsutvikleren Tord Kolstad en gevinst på 40 millioner kroner.
Nå ligger SpareBank 1 Nord-Norge an til å tape stort om de ikke får inn nye leietakere, blant annet har Norconsult flyttet ut av lokalene. Alsgården er i dag bydelssentrum på Alstad og huser både butikker og kontorer.
Storgata 38 i Bodø der Avisa Nordland selv er lokalisert, ble kjøpt for 42 millioner kroner, og markedsverdien skal ligge i samme område i dag.
Markedsaktører mener imidlertid at prisantydningene for byggene er for høye ut fra dagens markedsverdier.
– Et for høyt prisnivå, sier eiendomsutvikler Stig Otto Nilsen til Avisa Nordland om prisene for store forretningsbygg i Bodø.
