Solgt for 295 mill.
Ragde Eiendom kjøper Mølleparken 2 for rundt 295 millioner kroner.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
Etter det NEnyheter kjenner til har det pågått en salgsprosess i flere måneder for Mølleparken 2 AS, og nå skal Edgar Haugen ha fått tilslaget på eiendommen. Hans eiendomsselskap Ragde Eiendom blar opp rundt 295 millioner kroner for eiendommen ved Grünerløkka. Selger av aksjene i Mølleparken 2 AS er Hovedstaden Eiendomsselskab.
Styreformann Christian Thommessen i Hovedstaden Eiendomsselskab AS er lite snakkesalig når NEnyheter spør om det er riktig at eiendommen er i ferd med å bli solgt til Ragde Eiendom for rundt 295 millioner kroner.
– Dette er ikke et passende tidspunkt å kommentere dette på, svarer Thommessen kort.
Opprinnelig var det meningen at et Pareto-syndikat skulle kjøpe eiendommen. I februar gikk Pareto Project Finance ut med invitasjon til investorer for å kjøpe Mølleparken 2 AS. Brutto eiendomsverdi ble anslått til 288,6 millioner kroner. Det skulle hentes inn 89 millioner kroner i egenkapital. Men det gikk ikke som planlagt for Pareto, som dermed gikk glipp av 6 millioner kroner i tilretteleggingshonorar. I stedet ble det altså Ragde Eiendom som fikk tilslaget på eiendommen i kamp med flere andre interessenter.
Mølleparken 2 er et gammelt fabrikkbygg fra 1912 ved Akerselva. Eiendommen er blitt gjort om til kontorbygg og ble totalrenovert før Monster tegnet en leiekontrakt for 4500 kvadratmeter (halvparten av bygget). Siden har også Kulturrådet tatt 4000 kvadratmeter av eiendommen. Ifølge investorpresentasjonen Pareto gikk ut med da de jaktet kapital til prosjektet, betaler Monster 1733 kroner per kvadratmeter for sine kontor- og lagerlokaler, mens Kulturrådet betaler 2009 kroner per kvadratmeter for kontorlokalene og 1319 kroner meteren for lagerlokalene. I tillegg kommer momskompensasjon i ti år på 380 kroner per kvadratmeter. Monsters leiekontrakt går ut 2027, mens Kulturrådet, som flytter inn i lokalene i disse dager, leier til 2028. Til neste år anslås brutto husleie å ende på 19,6 millioner kroner. I tillegg kommer momskompensasjon på 1,5 millioner.
Mølleparken 2 er eid av Hovedstaden Eiendomsselskap AS. Bak dette selskapet står kjente aktører som Bryn Eiendom, Christian Thommessen og Jon H. Nordbrekken. De samme eierne var sentrale da Hovedstaden Utvikling solgte Akersveien 26 til et Pareto-syndikat høsten 2011.
