Søylen selger i Storgata

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Eiendommen (se foto) består av både kontorlokaler, samt butikk/handel. Arealene utgjør 3648 kvadratmeter, mens tomten er på 665 kvadratmeter.

Bygget har ifølge an annonse fra megleren Akershus Eiendom 6 etasjer, en mezzanin mellom 1. og 2. etasje, samt 1 underetasje. Mellom forretningsetasjene er det rulletrapp, mens til kontoretasjene er det heis.

Storgata 11 er opprinnelig fra 1930, men beskrives likevel i annonsen som en “moderne bygård med gode leietakere”. Intersport er en av leietakerne.

I 2011 hadde Storgata 11 AS driftsinntekter på 5,47 millioner kroner. Fast eiendom var i balansen oppført til 24 millioner. Storgata 11 AS er eid av Søylen Storgata 11 AS, som igjen er eid av Søylen Næringseiendom.

Brutto leieinntekter for Storgata 11 oppgis i annonsen til 5,8 millioner kroner. Forutsetter vi netto leieinntekter på 5,3 millioner kroner og et netto avkastningskrav rundt 7 prosent, indikerer det en salgssum rundt 75 millioner kroner. 20 000 kroner kvadratmeteren tilsvarer 73 millioner i salgssum, mens 22 400 kroner kvadratmeteren tilsvarer drøyt 80 millioner.

Det opplyses ikke i annonsen om den gjenværende lengden på leiekontraktene, som kan påvirke salgssummen enten positivt eller negativt.