Store sprik om volumene
Eiendomsrådgivere er dypt uenige om transaksjonsvolumene for første kvartal.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
NEnyheter har omtalt at Newsec er kommet frem til omsetning av næringseiendom i årets tre første måneder på 6 milliarder kroner. Volumene gjelder omsetninger over 50 millioner. 6 milliarder er en kraftig nedgang fra første kvartal i fjor, da estimatene lå rundt 15 milliarder kroner.
Det vil si, Pangea Property Research kom til hele 18,3 milliarder kroner for første kvartal 2012.
Nå er Pangea ute med sin månedsrapport for april. Pangea har beregnet omsetningen i første kvartal til 9,9 milliarder kroner, hele 40 prosent høyere enn Newsecs anslag. Pangea opererer med 5,3 milliarder kroner i omsetning i mars, fordelt på 14 transaksjoner over 50 millioner kroner.
Det gir en gjennomsnittstransaksjon på 377 millioner kroner. Storebrands salg av syv kjøpesentre rett før påske på til sammen 3,5 milliarder kroner trakk førstekvartalsvolumene kraftig opp.
Pangea opererte på bakgrunn av februaromsetningen med volumer på 4,6 milliarder kroner, hvorav 2,4 milliarder kroner i februar.
Så store sprik mellom to meglere kan skyldes forskjell i hva som er registrert, men etter det NEnyheter erfarer er hovedårsaken helt ulike vurderinger av periodiseringen av transaksjonene.
På løpende 12-månedersbasis har nå Pangea et anslag på 41,7 milliarder kroner i omsetning. Utenlandske aktører står for bare 6 prosent av kjøpene, mens de står for 18 prosent av salgene. 46,2 prosent av omsetningen det seneste året har ifølge Pangea skjedd i Oslo, 17 prosent i Akershus.
