Solgte til seg selv
DNB Livsforsikring fortsetter å selge ut større eiendommer, men kjøperen denne gangen er et majoritetseid DNB-fond.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
Livselskapet solgte 14. desember i fjor store hotelleiendommen Inom Vallgraven 1:13 i Göteborg, på Södra Hamngatan 59, som er mer kjent som Radisson Blu Scandinavia (se foto).
Kjøperen av eiendommen er DNB Scandinavian Property Fund (frem til november 2011 – Vital Eiendomsfond), som i januar i fjor også kjøpte DNBs hovedkontor i Bjørvika sammen med DNB Livsforsikring.
DNBs rådgiver skal ifølge Fastighetsvärlden være Catella Corporate Finance. Fastighetsvärlden skriver at bare et fåtall har kjent til transaksjonen, men den er omtalt i en “bisetning” i Scandinavian Property Funds rapport for fjerde kvartal i fjor, og eiendommen fremkommer av porteføljeoversikten i rapporten,
NEnyheter omtalte så vidt kjøpet i januar, men var da ukjent med hvem som var selger.
Salgssummen for hotelleiendommen i Göteborg var på 578,2 millioner svenske kroner, som før jul tilsvarte om lag 490 millioner norske kroner. Eiendommen har et totalt areal på 26 250 kvadratmeter som tilsvarer ca. 22 000 svenske kroner per kvadratmeter i salgsverdi.
Årlige leieinntekter oppgis i kvartalsrapporten til 28,2 millioner norske kroner, som indikerer en brutto direkteavkastning (yield) på lave 5,75 prosent ut fra valutakursene i desember.
DNB Livsforsikring er majoritetseier i Scandinavian Property Fund, de skal ha en eierandel på minimum 51 prosent i fondet. Eksponeringen for andelseierne skal være i tråd med investeringene som gjøres for DNB Livsforsikring.
Samlet kommittert kapital i fondet utgjorde ved utgangen av fjoråret 3,9 milliarder kroner. Målet er over tid å bygge opp en eiendomsportefølje på 5 milliarder. Det geografiske tyngdpunktet er Norge, men fondet har ramme for en utenlandsandel i Skandinavia, fortrinnsvis i Sverige. Per 31.12. 2012 lå denne andelen på 23 prosent.
