Solgte kombinasjonseiendom
Andvord Eiendom AS solgte rett før jul kombinasjonseiendommen Lunden 25 i Groruddalen.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
Det fremkommer av hjemmesidene til Persen Skei, som var Andvord Eiendoms rådgiver i transaksjonen. Persen Skei har datert meldingen til 15. desember 2012.
Kjøperen er ukjent, men eiendommen ble solgt for en brutto eiendomsverdi på 133 millioner kroner. Lunden 25 (se foto) har et totalareal på 11 700 kvadratmeter og er i segmentet lager, produksjon og kontor. Salgssummen tilsvarer en kvadratmeterverdi på 11 370 kroner.
Lunden 25 AS hadde i 2011 driftsinntekter på 6,19 millioner kroner, opp fra 6,04 millioner i 2010 og 5,93 millioner kroner i 2009. Det indikerer ut fra salgssummen en svært lav direkteavkastning som i utgangspunktet ikke gir noen mening, slik at det må være andre inntekter som ikke kommer frem i regnskapet.
Lunden 25 ligger plassert på Vollebekk/Alnabru. Bebyggelsen er oppført i to trinn – i 1967 og 1989 – som et industri- og lagerbygg. Det er tre etasjer hver i bygget på ca. 3800 kvadratmeter, mens tomten er på 13,5 mål.
Lunden 25 har Andvord Grafisk AS som største leietaker og er ifølge Persen Skei et potensielt boligutviklingsprosjekt når samtlige leiekontrakter går ut i 2019. Det ledigstilles for øvrig rundt 1500 kvadratmeter med lokaler på eiendommen fra januar 2013.
Andvord Eiendom er et selskap i AndvordGruppen, som i 2005 slo seg sammen med børsnoterte C Tybring-Gjedde. I 2006 ble det nye selskapet kjøpt av nederlandske/amerikanske Corporate Express. AndvordGruppen er i dag ute av kontorbransjen, der de ved inngangen til 2000-tallet var markedsleder.
