Trekker i Tønsberg

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

I slutten av november ble det kjent at Vinkelbygget AS (se foto) var til salgs, eierselskapet til Kjelleveien 21. Vinkelbygget as eies av GEC Eiendom as, Bermingrud Prosjektutvikling as og Jan Solberg.

Næringsmegler Trond Stensholt i DNB Næringsmegling antydet for snaue to måneder siden overfor NEnyheter en netto direkteavkastning (yield) rundt 6,5 prosent for eiendommen. Eierkostnadene er ifølge Stensholt lave. Prisantydningen lå på 280-290 millioner kroner.

Men det har så langt ingen vært villige til å betale.

– Vi oppnådde ikke riktig pris, eiendommen er derfor trukket tilbake foreløpig, bekrefter Trond Stensholt i en epost til NEnyheter.

Kjelleveien 21 er et nybygg ført opp i 2012 og skal ha høy standard. Bygget har energiklasse A. Bruttoarealet til eiendommen er på 11 218 kvadratmeter, mens tomten er på drøyt 7 mål. Kjelleveien 21 er fullt utleid, og hovedleietaker er statlige HELFO (Helseøkonomiforvaltningen).

Vinkelbygget er langt fra det eneste objektet som er trukket fra markedet de seneste månedene. NEnyheter skrev i romjulen at Klaveness inntil videre hadde trukket salget av Verkseier Furulunds vei 46 fra markedet, fordi det var for stor avstand mellom selger og potensielle kjøpere.

Aberdeen kansellerte i fjor høst salget av Rygge Storsenter og vil fortsatt drifte senteret.

Storebrand har inntil videre lagt salget av fire kjøpesentre på is, fordi betingelsene ikke ble gode nok. Men her kan det skje noe i år, og DNB Livsforsikring klarte rett før nyttår å selge tre kjøpesentre. Selger Storebrand, er den samlede potensielle salgsprisen over 2 milliarder kroner.