Nok en boligkonvertering

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Planområdet er på ca. 2,7 dekar og er avgrenset i vest av Sandakerveien. Det omfatter deler av Birch-Reichenwalds gate i sør og grenser i nord og øst til et tidligere næringsområde, som ifølge Plan- og bygningsetaten nylig er omregulert.

Gjeldende regulering fra 1984 er byggeområde for industri/kontor og industri. Området foreslås nå regulert til boligbebyggelse og samferdselsanlegg, samt kjørevei og fortau. Forslagsstiller Studentsamskipnaden i Oslo og Akershus (SiO).

Landsforeningen- for hjerte- og lungesyke – LHL – flyttet i mai 2011 sitt hovedkontor fra Sandakerveien 99 til Storgata 33. Eiendommen var eid av LHL Bygg. Sandakerveien 99 AS hadde i 2011 driftsinntekter på snaue 2,5 millioner kroner. Dette aksjeselskapet er hundre prosent eid av SiO Eierskap AS, som igjen er eid av SiO.

Eksisterende kontorbygning i fire etasjer samt parkeringskjeller ønskes påbygd med to etasjer. Hensikten med planen er å utvikle eiendommen som boligområde med studentboliger. SiO vil enten bygge 111 studentboliger, alternativt 58 ordinære boliger. Bruksareal over terrenget skal ikke overstige 7100 kvadratmeter BRA,

Plan- og bygningsetaten anbefaler planforslaget med forbehold. Etaten mener i utgangspunktet at boligutvikling på eiendommen vil være i henhold til overordnede målsettinger. Det skyldes at planområdet ligger nær kollektivtrafikk og servicetilbud. Sandakerveien 99 ligger ikke langt fra Storo-krysset og Storo Storsenter.

Men tomtens og den eksisterende bebyggelsens egnethet til boliger, avhenger av om boligene får akseptable planløsninger. Etaten mener videre at tomten ser ut til å være bedre egnet til studentboliger enn til ordinære boliger.

Plan- og bygningsetaten anbefaler planforslaget, men tar forbehold om høyde, parkering, krav til studentboligenes størrelse og bruk av underetasjen i bygget.

Foto: SiO