– For stor avstand
Nok et salgsobjekt er inntil videre trukket fra markedet.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
Det vil si, egentlig er det to objekter. NEnyheter skrev i juni at et selskap dominert av Klaveness Invest AS (66 prosent) ville selge to eiendommer på Alna, i form av selskapene Verkseier Furulunds vei 46 AS og Verkseier Furulunds vei 49 AS.
De to eiendommene hadde i fjor 12,6 millioner i samlede årlige leieinntekter, som tilsvarer snaue 700 kroner kvadratmeteren. Det skal være “merleiepotensial”.
12,6 millioner kroner i årlige leieinntekter, eierkostnader på 9-10 prosent, og et netto avkastningskrav i området 7,5-8 prosent gir en indikativ salgspris rundt 140-150 millioner kroner. Men tiden har gått uten at det har skjedd noe, og det skjer heller ikke noe i den nærmeste fremtid.
– Det blir ikke noen deal i år, avstanden mellom selgers og potensielle investorers prisforventning er for tiden for stor, bekrefter Morten Bakjord i Catella overfor NEnyheter. Det er Catella som hadde salgsoppdraget.
NEnyheter har omtalt flere potensielle transaksjoner der partene ikke har møttes. Den klart største handelen som er utsatt, er Storebrands salg av fire kjøpesentre. Salgssummen her kunne ha vært godt over 2 milliarder kroner om partene hadde funnet hverandre.
Selvaag Eiendom trakk tidligere i høst salg av fire næringsseksjoner i Colosseum Park på Majorstuen og vil heller utvikle eiendommen selv.
NEnyheter vet om flere eiendommer som kan trekkes tilbake og som kan bli omtalt de nærmeste dagene.
Foto: Wikimedia Commons/Torstein Frogner
