Skal leie 6900 m2

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Entra rehabiliterer for tiden to kontorbygg fra 1980-tallet på Kjørbo i Sandvika (se foto), slik at de over levetiden produserer mer energi enn de forbruker. Powerhouse står bak prosjektet.

– Powerhouse har jobbet iherdig med løsningene for prosjektet. Men for å realisere Powerhouse Kjørbo er vi helt avhengig av en bevisst og ambisiøs leietaker. Leieavtalen som nå er inngått med Asplan Viak, gjør at vi endelig kan realisere et kontorbygg som er energipositivt over levetiden, sier konstituert administrerende direktør i Entra Eiendom Anne Harris i en pressemelding torsdag. 

Tidlig i 2014Asplan Viak bidrar selv som energi- og miljørådgiver i Powerhouse-prosjektet og flytter inn i lokalene som er beregnet å stå ferdige i begynnelsen av 2014. Totalt omfatter leieavtalen altså rundt 6900 kvadratmeter. Rundt 220-230 Asplan Viak-ansatte flytter inn.

– Vi gleder oss til å flytte inn og vi gleder oss over å kunne bidra til at det for første gang i Norge – og så vidt vi vet i verden – blir rehabilitert et kontorbygg på denne måten. Vi får altså lave energikostnader, høy komfort og gode miljøkvaliteter, sier administrerende direktør Øyvind Mork i Asplan Viak.

Det er også planlagt at de to byggene på Kjørbo vil oppnå “Outstanding” etter miljøklassifiseringssystemet BREEAM. De to byggene som inngår i Powerhouse-prosjektet på Kjørbo, kan produsere over 200 000 kWh årlig ved hjelp av solceller.

Leverer 200 000 kWhDenne strømmen kan leveres til tekniske anlegg i byggene og også i perioder til strømnettet.  Solcellepanelene kan levere over 200 000 kWh årlig, eller 41 kWh/m2 kontorareal årlig.Totalt behov for energi til varme, kjøling, ventilasjon og belysning ligger ifølge pressemeldingen an til å bli på rundt 100 000 kWh, eksklusiv brukerutstyr.

 Energibrønner boret i fjell kan forsyne byggene med frikjøling om sommeren, og de fungerer som energikilde for byggenes varmepumpeanlegg om vinteren. En av varmepumpene benyttes også til oppvarming av varmt tappevann.

Overskudd totaltKalkulert energiforbruk i bygningene, eksklusiv brukerutstyr, blir dermed rundt 100 000 kWh årlig, eller 20 kWh/m2 kontorareal årlig. Når energi som er brukt til produksjon av materialer, såkalt bundet energi, trekkes fra, viser beregningene at det blir et overskudd i energibalansen totalt, sett over byggets levetid.

I totalregnestykket inngår også energi brukt til produksjon av materialer i bygget, slik at totalt sett blir det et lite energioverskudd. I dag har de to byggene som ble oppført i 1980 et energiforbruk på rundt 250 kWh per kvadratmeter per. år, som ikke er så langt unna gjennomsnittet for eksisterende norske kontorbygg.