Utsetter milliardsalg

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

NEnyheter skrev i slutten av september at Storebrand Eiendom ville selge ut fire kjøpesentre,  Magasinet i Drammen (se foto), Downtown i Porsgrunn, Moss Amfi og Sandens i Kristiansand.

– Vi har satt sammen en portefølje av bysentre som vi mener er attraktiv i et litt utfordrende finansieringsmarked. Inntektene fra salgene skal benyttes til å finansiere andre prosjekter i porteføljen, uttalte adm. direktør Anders Berggren i Storebrand Eiendom til NEnyheter den gangen.

Men nå bekrefter den samme Berggren at det ikke blir noe salg før nyttår.

– Det vil ikke bli gjennomført noe salg på denne siden av årsskiftet. Salgsprosessen som har vært gjennomført i høst, har skapt god interesse for eiendommene. Men de tilbudene som er mottatt, har ikke inneholdt tilfredsstillende kommersielle vilkår for Storebrand. Salgsprosessen er derfor lagt til side, bekrefter Anders Berggren i en e-post til NEnyheter.

De fire aktuelle sentrene omsetter for ca. 2,8 milliarder kroner i året og har årlige leieinntekter på 180 millioner kroner. Det tilsvarer 6,4 prosent av omsetningen. Et netto direkteavkastningskrav på 6,5 prosent indikerer 2,5 milliarder kroner i samlet salgssum, mens et gjennomsnittlig avkastningskrav på 7 prosent indikerer en porteføljeverdi på 2,35 milliarder.

Ander Berggren vil imidlertid ikke kommentere hva de hadde som prisforlangende, eller hva de fikk inn av tilbud. Sentrene kunne selges samlet, eller enkeltvis. “Utover dette har ikke jeg noen ytterligere kommentarer”, skriver Berggren.

Den klart største transaksjonen i Norge i år er Niams salg av Sektor Gruppen til ulike investorer for 7,3 milliarder kroner.

DNB Livsforsikring og DNB Scandinavian Property Fund betalte i januar 4,8 milliarder kroner for DNBs hovedkontor i Bjørvika, mens Statoils hovedkontor på Fornebu kan bli solgt de nærmeste ukene for rundt 3 milliarder kroner.