Fikk ikke god nok pris
Selvaag Eiendom har trukket salget av næringsseksjoner i Colosseum Park.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
NEnyheter skrev i mai at Selvaag Eiendom skulle selge næringsseksjonene i Colosseum Park (se foto) på Majorstuen, tvers overfor inngangen til Frognerbadet.
Næringsarealene er til sammen på 5818 kvadratmeter. Virksomhetene består av butikk, restaurant, helserelatert virksomhet, kontor og lager, blant annet den velkjente restauranten Nodee.
Forventede brutto leieinntekter i år for salgsobjektet er 13,6 millioner kroner. Eierkostnadene er for 2012 beregnet til 800 000 kroner, som tilsvarer snaue 6 prosent av leieinntektene. Forventningene fra Selvaag til et netto direkteavkastningskrav (netto yield) lå i området 6 prosent.
Det indikerte en salgssum på 210-215 millioner kroner, men det har ingen vært villige til å betale.
– Etter en lengre periode med avklaringer og vurderinger fra kjøper- og selgersiden, har vi besluttet å trekke eiendommen fra markedet. Oppsummert handler det om at vi ikke møttes på pris, opplyser viseadm. direktør Lars Erik Kirkeng i Selvaag Eiendom til NEnyheter.
NEnyheter trakk for en måned siden frem denne eiendommen som ett av eksemplene på at kjøper og selger ikke finner hverandre, transaksjonsmarkedet er ikke bare rosenrødt.
Lars Erik Kirkeng sier de nå vil konsentrere seg om å forvalte eiendommen videre, slik de har gjort siden den var ny.
– Vi vil fortsette å optimalisere eiendommen for leietakere, omgivelsene og ikke minst eier, med de gode underliggende kontantstrømmene som eiendommen gir, sier han.
Det var DNB Næringsmegling som hadde salgsoppdraget på vegne av Selvaag Eiendom.
