KLP med nytt storkjøp
KLP Eiendom kjøper på Kungsholmen i Stockholm for nærmere 1 milliard svenske kroner.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
Oppdatert med utfyllende informasjon:
Det børsnoterte svenske eiendomsselskapet Fabege opplyser mandag morgen at de har solgt eiendommen Klamparen 10 på Fleminggatan 12-14 på Kungsholmen (se foto) i Stockholm sentrum. Eiendommen ligger noen minutters gangtur fra sentralstasjonen i Stockholm og rett ved sentrale Kungsgatan
KLP kjøper et selskap som har en underliggende eiendomsverdi på 962 millioner svenske kroner. Fleminggatan 12-14 er ifølge årsrapporten til Fabege for 2011 på ca. 22 500 kvadratmeter totalt, mens utleibart areal er på om lag 20 000 kvadratmeter, så KLP Eiendom betaler om lag 46 000 svenske kroner per kvadratmeteren. KLP hevder selv i en medling at eiendommen samlede bruttoareal er på ca. 27 500 kvadratmet.
Regnet av totalarealet (22 500) har KLP betalt 41 800 svenske kroner per kvadratmeteren, i overkant av 35 600 norske kroner. Klamparen 10 var i Fabeges årsregnskap for 2011 bokført til lave 330 millioner svenske kroner.
Bortsette fra ledige lokaler på 850 kvadratmeter, er eiendommen fult utleid. KLP skal bygge om disse lokalene til butikklokalene. Statlige leietakere står for 90 prosent av leeinntektene. Klamparen 10 ble oppført i perioden 1984-86, men har vært gjennom en renovering. I hovedsak består eiendommen av kontorlokaler, samt drøyt 2000 kvadratmeter med lagerlokaler.
KLP overtar eiendommen 14. desember. Kjøpet understreker at KLP er det eneste av de store norske livselskapene som kjøper eiendom for tiden og som skal vekte seg opp.
Gjennom kjøpet eier KLP nå seks eiendommer i Sverige. KLP er det seneste året den tredje største utenlandske kjøperen av eiendom i Sverige.
– KLP Eiendom har ønske om å øke sin eksponering i kontormarkedet i Stockholm. Vi gleder oss over å ha fått kjøpt en meget solid eiendom med førsteklasses beliggenhet og gode leietakere. Med dette kjøpet har KLP Eiendom investert ca. 3,5 milliarder kroner hittil i år, uttaler adm. direktør Gunnar Gjørtz i KLP Eiendom i en melding på KLPs hjemmesider.
Foto: Fabege
