Felt av nedskrivninger
Nedskrivninger av både eiendommer og renteavtaler gir røde tall for Olav Thon Eiendomsselskap (OTE).
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
Det børsnoterte eiendomsselskapet hadde leieinntekter i tredje kvartal på 496 millioner kroner, opp fra 464 millioner i tilsvarende periode i fjor. Netto leieinntekter i perioden er opp med 31 millioner kroner til 443 millioner.
Men nedskrivninger på eiendomsmassen er økt fra 47 millioner i tredje kvartal i fjor til 182 millioner i samme kvartal i år. Nedskrivninger på renteavtaler ol. har riktig nok i perioden falt fra 523 millioner kroner til 175 millioner, men resultatet før skatt i tredje kvartal er negativt med 81 millioner kroner.
Etter tre kvartaler sitter imidlertid OTE igjen med 699 millioner kroner før skatt. Driftsresultatet etter ni måneder er på 1524 millioner kroner. OTE opplyser i rapporten at ved kvartalsskiftet var årlig leieinntektsnivå 2070 millioner kroner, ledigheten i porteføljen på 2 prosent.
Konsernets eiendeler hadde ved utgangen av tredje kvartal en samlet verdi på 31 220 millioner kroner. Verdien av investeringseiendommene utgjorde 29 241 millioner kroner, opp fra 28 100 millioner for ett år siden. Samlet egenkapital beløp seg ved kvartalsskiftet til 10 565 millioner kroner, som gir en bokført egenkapitalandel på 34 prosent.
Omsetningen i konsernets kjøpesenterportefølje i tredje kvartal var 12,0 milliarder kroner, hvorav 3,1 milliarder i sentre som forvaltes for eksterne eiere. Hittil i 2012 er samlet kjøpesenteromsetning på 34,2 milliarder, inkludert 9,0 milliarder kroner i kjøpesentre under forvaltning.
Organisk omsetningsvekst i konsernets eide kjøpesentre vurderes i tredje kvartal til 2 prosent og 3 prosent for årets ni første måneder.
OTE investerte i tredje kvartal for 295 millioner kroner, som omfatter både eiendomskjøp, investeringer i eiendomsprosjekter under oppføring og rehabilitering av eksisterendeeiendomsportefølje. Samlede investeringer hittil i 2012 er kommet opp i 781 millioner kroner, opp fra 743 millioner etter ni måneder i 2011.
Det betyr at OTE har snudd den fallende investeringstrenden som Olav Thon varslet for et drøyt år siden.
