Flere salg på vent

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Flere næringsmeglere gjør et poeng av at vi kan nå 50 milliarder i omsetning i år, som i så fall vil være den høyeste transaksjonsomsetningen etter finanskrisen.

Store prosjekter for mange milliarder kan bli solgt før nyttår, som Sektor Gruppen (7-8 milliarder kroner), Statoils hovedbygg (ca. 3 milliarder) og fire kjøpesentre eid av Storebrand (trolig rundt 2,3-2,5 milliarder kroner).

Men for de mindre og mellomstore prosjektene er det ikke like rosenrødt. NEnyheter har fra flere hold hørt at selger og kjøper har vanskelig for å finne hverandre, i tillegg til at bankene er strengere.

Selvaag Eiendom la for et halvt år siden fire næringsseksjoner ved Frognerparken (Colosseum Park – se foto) ut for salg. Her har det ennå ikke skjedd noe, objektet er ikke lettsolgt. Prisen kan bli over 200 millioner kroner, men så langt har ingen bitt på.

Union Eiendomsutvikling forhandlet allerede i vår om kjøp av en tomt på Brakerøya utenfor Drammen, og det var en transaksjon som ifølge Lierposten var ventet å bli sluttført i løpet av mai. Men den gang ei, partene er ennå ikke kommet i mål. Prisantydningen skal ha vært 230 millioner kroner.

Sandsliåsen 46 utenfor Bergen ble lagt ut for salg i juni, med en forventet salgspris på 155 millioner kroner. Det indikerer en svært lav direkteavkastning, foreløpig uten en villig kjøper.

Klaveness har inntil videre ikke lykkes med å selge sitt kombinasjonsbygg på Alna, de har prøvd siden juni. Varner Gruppen har i halvannet år forsøkt å selge sitt hovedkontor på Billingstad, men her kan det gå mot boligkonvertering for en eiendom som begynner å bli utdatert.

Det gikk raskt å selge Bogstadveien 29, men naboeiendommen 27B er det verre med. Nå har ikke denne eiendommen vært til salgs like lenge som de foregående, men 1800 kvadratmeter med ledige lokaler trekker ikke akkurat opp interessen. Prisantydningen er satt til 145 millioner kroner.