Stygge Aberdeen-tall

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Foreløpige tall for fondet viser en negativ totalavkastning på 3,7 prosent for foregående kvartal. Det fremkommer ikke av tallene hva som ligger bak nedgangen, men det ligger i kortene at det har vært et verdifall.

I andre kvartal tapte fondet 1,1 prosent. Verdien til den stående eiendomsporteføljen falt i dette kvartalet med 0,1 prosent, mens netto verdifall etter fradrag for oppgraderinger/prosjekter var 0,2 prosent.

Ett ni måneder i år er avkastningen til det høyt belånte fondet (71 prosent) i minus med 4 prosent. Akkumulert avkastning siden oppstarten ved utgangen av 2005 er negativ med hele 16 prosent. Verdijustert egenkapital (VEK) lå per 30.09 på 6,70, ned fra 6,96 ved halvårsskiftet.

Utgangspunktet for fondet var en VEK på 9,69. På det høyeste ved årsskiftet 2007/08 lå VEK på 13,52. Aberdeen Eiendomsfond Norge II har som mål å levere en årlig avkastning på mer enn 12 prosent over fondets levetid på ti år. Snart syv år ut i levetiden kan investorene se langt etter en slik avkastning.

Ubelånte Aberdeen Eiendomsfond Norge I leverte i andre avkastning en totalavkastning på 0,8 prosent, etter negative verdiendringer på 0,5 prosent. I andre kvartal var totalavkastningen 1,1 prosent, også det et kvartal med svakt verdifall i porteføljen.

Hittil i år er avkastningen til Aberdeen Eiendomsfond Norge I 4,6 prosent. Det ligger dermed an til en årsavkastning rundt 6 prosent.