Store ambisjoner

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Gardermoen Nærings Vel ble etablert 13. mars 2012. Grunneierne i området ønsket en helhetlig utvikling og plan for hele Gardermoen Business Park (se illustrasjon), som ligger på østsiden av flyplassen, mot E6. Grunneierne ville også forberede felles markedsføring og drift av fellesanlegg som veier og grøntanlegg.

– Grunneierforeningen er nå “på luften”, og grunneierne har samlet seg om en visjon. Målet og visjonen er å bli Norges ledende møteplass for alle typer næring, ikke bare lager- og industrivirksomhet. Vi skal bli en moderne næringspark, sier styreleder Rolf Hansteen i Gardermoen Næringsvel til NEnyheter.

5000 målHansteen er til daglig adm. direktør i Bergmoen AS, den største grunneieren i området med 1 million kvadratmeter av det totalt 5000 mål store området. Kistefos AS er majoritetseier i Bergmoen med 57,4 prosent.

Forus Næringspark utenfor Stavanger er til sammenlikning på 7000 mål og omfatter rundt 40 000 arbeidsplasser.– Vi skal tilrettelegge for ca. 1000 nye arbeidsplasser hvert år i mange år fremover, lover Hansteen, som tror antall arbeidsplasser i området etter hvert vil overstige 20 000.  

– Hver enkelt grunneier er kommersielt ansvarlig for seg selv. Utbyggingen av felles infrastruktur planlegges regulert gjennom privatrettslige avtaler mellom grunneierne og kommunen. Foreningen er et felles forum for grunneierne, der det blant annet blir felles markedsføring, men i tillegg gjennomfører hvert enkelt selskap egne markedsføringstiltak, sier han.

LikeartetGardermoen Business Park skal ifølge foreningen bli et attraktivt og levende miljø og by på opplevelser med god og enkel tilgjengelighet. Området skal også fungere som et rekreasjonsområde.

Grunneierne vil bygge ut Gardermoen Business Park ut fra konseptet å samle likeartet virksomhet, der de store byggene legges nordover på tomten (i bakkant av bildet). Lengre syd mot hovedveien inn til flyplassen (i forkant av bildet) og ut mot E6 kommer mindre bygg, som kontorbygg, konferansehotell, og etter hvert noe handel.

– Vi tenker oss klynger med likeartede bygg og et godt synlig sentralbygg i midten, sier Rolf Hansteen. En av grunneierne, Coop, er allerede på plass med sitt kjempelager på rundt 50 000 kvadratmeter. Når utbyggingen av området er ferdig om anslagsvis 20-30 år, vil området kunne omfatte over hundre bygg.

Thon ikke medI alt elleve grunneiere er nå medlem av Foreningen Gardermoen Næringsvel og markedsfører Gardermoen Business Park, blant andre Bergmoen, Ferd Eiendom, Coop, og Veidekke Eiendom.Olav Thon har inntil videre valgt å stå utenfor foreningen, men Rolf Hansteen håper å få med Thon på lengre sikt.

De elleve grunneierne forholder seg til vedtatte områdeplaner, der neste steg er detaljregulering før utbygging. Grunneierne må også være forberedte på å investere i felles infrastruktur på anslagsvis 200-300 millioner kroner de nærmeste årene.Illustrasjon: Bergmoen AS/Niels Torp Arkitekter