Boliger på Billingstad

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

I november i fjor ble det kjent at Aberdeen Eiendomsfond Norge II vil selge Bergerveien 12 (se foto) på enden av Billingstadsletta. Komplekset er på hele 46 000 kvadratmeter, og en hel eller delvis boligkonvertering av eiendommen var et reelt alternativ.

I den seneste kvartalsrapporten til Aberdeen skriver forvalteren at det i Bergerveien 12 er lagt til rette for konvertering fra kontor og lager til boligutbygging, og “det arbeides med å konvertere eiendommen fra kontor og lager til boligutbygging”.

– Alle oddsFondsleder Per Samuelsen i Aberdeen Asset Management bekrefter overfor NEnyheter at det med all sannsynlighet går mot en større boligkonvertering.

– Ja, det er det vi legger opp til, alle odds tyder på det, sier han.– En mulighet er å skille ut en del av eiendommen til boligtomt og sitte igjen med en cashflow-eiendom for den resterende delen, eller at en kjøper finner det opportunt å kjøpe hele eiendommen, fortsetter Samuelsen.

I mulighetsstudiet fra i fjor innebar det ene scenariet en full konvertering til 75 000 kvadratmeter med boligarealer, i det andre scenariet var det foreslått 48 000 kvadratmeter til boliger.

Stor forlengelseI sommer forlenget og utvidet Aberdeen avtalen med ABB i Bergerveien 12, en leieavtale på hele 16 400 kvadratmeter som løper over ti nye år.

– Da vi la ut eiendommen for salg i fjor, var ikke kontrakten med ABB reforhandlet. Dette er en svær eiendom, som ikke er regulert til bolig i dag. Men Asker kommune ønsker området regulert for boliger, fordi det er nær avstand til toget, forteller Per Samuelsen.

Det tar ca. 10 minutter å gå til Billingstad stasjon. Området ligger imidlertid midt imellom Asker og Sandvika, så det er langt til Flytoget og en ikke altfor god kollektivdekning i området. Det trekker ned når bedrifter ser etter nye lokasjoner.

Boliger her ogsåFaktisk kan det gå mot enda en større boligkonvertering i Bergerveien. Varner Gruppen har ennå ikke fått solgt sitt nåværende hovedkontor i Bergerveien 5.

Denne eiendommen på 8000 kvadratmeter er både regulert til nærings- og boligvirksomhet. Det kan ifølge Varner-direktør Øyvind Bustnes gå mot en konvertering også her hvis eiendommen ikke blir solgt.

I tillegg er det et større tomteområde i nærheten – i bakkant av bildet – som høyst sannsynlig bygges ut for boliger, slik at det blir et større sammenhengende boligområde i Bergerveien.