Storsalg for DNB

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

DNB signaliserte for et par uker siden at de skal kutte ut finansiering av eiendom utenfor Norge. Den nordiske eiendomsporteføljen skal avvikles de nærmeste to-tre årene. Bare i Sverige eier DNB Næringseiendom (tidligere Vital) eiendom for rundt 15 milliarder kroner.

Mandag morgen ble det kjent at DNB Næringseiendom selger Spårvagnen 4 i Stockholm sentrum, beliggende på Birger Jarlsgatan 57 (se foto). Kjøperen er det svenske Balder-konsernet (se lengre ned), som overtar eiendommen 1. oktober. Salget ble varslet i april i år.

Spårvagnen 4 er totalt på 53 000 kvadratmeter, mens salgssummen er ca 1,1 milliarder norske kroner, omtrent 960 millioner kroner. Prisen tilsvarer 47 800 svenske kroner per kvadratmeteren, drøyt 41 700 norske kroner.

Salget skjer blant annet gjennom en emisjon av 1 million preferanseaksjer til tegningskurs 300 svenske kroner til DNB. DNB skal  videreselge aksjene til Handelsbanken, som i sin tur kommer til å tilby aksjene til svenske og utenlandske investorer.

Catella har vært DNBs rådgiver i transaksjonen, mens Balder har brukt Handelsbanken.

Leietakere i Spårvagnen 4 er Sirius International Insurance, Lowe Brindfors, SATS, Intellecta og JTI Sweden. Humlegården forvalter eiendommen for DNB, en eiendom som opprinnelig er fra slutten av 1800-tallet.

Eiendommen ble renovert i begynnelsen av 1990-årene, og det ble da oppført et moderne U-formet kontorbygg i tilknytning til det gamle sporvognsbygget. DNB tok over eiendommen i april 2006. Totalt utleibart areal er altså på 23 000 kvadratmeter, fordelt på syv etasjer og ytterligere tre etasjer i  byggets indre gård. Etasjeplanene er gjennomgående på 2500 kvadratmeter.

Balder-konsernet eier 433 eiendommer, som til sammen har et utleibart areal på drøyt 1,4 millioner kvadratmeter. De totale eiendomsverdiene utgjorde ved årsskiftet 17,56 milliarder svenske kroner. Eiendomsmassen består av både kommersiell næringseiendom og boligeiendommene.

Næringseiendommene finnes både i de sentrale delene av de svenske storbyene, samt utkantområdene og omkringliggende kommuner.

Foto: Humlegården