Signerte 4000 m2
Den første leietakeren har signert i Aspelin Ramms store kombinasjonsbygg i Sven Oftedals vei 10.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
Aspelin Ramm investerer stort i de tidligere lokalene til Norsk Medisinaldepot, som disponerte bygget frem til høsten 2011. Investeringene blir 100-200 millioner kroner, avhengig av leietakernes behov.
Den første leietakeren er nå på plass, og det er Camfil Norge AS. Selskapet leverer produkter til det norske ventilasjonsmarkedet. Hovedkontoret til Camfil i dag ligger i Tvetenveien 152, men til våren blir det flytting.
– Vi har signert en 10-årig leieavtale med Camfil Farr på ca. 4000 kvadratmeter. Bygget er i rute, og innflytting for Camfil blir 1. april neste år, bekrefter markedssjef På Bøe i Aspelin Ramm Eiendom overfor NEnyheter. Han kan ikke si noe om leienivået på kontrakten.
EDIT: Justert arealet på bygget etter supplerende opplysninger.
Totalarealet i Sven Oftedals vei 10 etter ombyggingen er nærmere 28 000 kvadratmeter, men eiendommen suppleres med et nybygg på vel 4000 kvadratmeter i to etasjer. Når ombyggingen er klar våren 2013, får bygget blant annet 12 000 kvadratmeter med høytlager over 6 meter.
Kontorarealene blir på drøyt 5000 kvadratmeter over to plan. Det er plass til opp mot 180 kontoransatte per plan, stort sett i åpent landskap.
Den ønskede miksen for Aspelin Ramm Eiendom har vært en håndfull leietakere med arealbehov fra 3000 til 6000 kvadratmeter og en stor bruker som tar 11 000-12 000 meter. Denne brukeren er altså ennå ikke på plass.
Aspelin Ramm Eiendom startet så vidt med rehabiliteringen av bygget i august (se foto). Prosjektleder Thorbjørn Barrett Sele sier til Groruddalen.no at de har begynt å isolere fasade og tak. Byggets infrastruktur vil være ferdig i løpet av første kvartal neste år. Arealene til de ulike leietakerne ferdigstilles så fortløpende.
– Vi jobber for tiden med et knippe leietakere som vi ennå ikke har skrevet kontrakt med, men som vi er i forhandlinger med. Dette dreier seg om rundt 60 prosent av arealene, og vi ser positivt på utviklingen, sier Barrett Sele til Groruddalen.no.
Foto: Aspelin Ramm Eiendom
