Gigantprosjekt til salgs

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Eiendommen består av et tomteområde på ca. 18 000 kvadratmeter på Straume i Fjell kommune. Området ligger 15 minutter vest for Bergen sentrum på vei mot Sotra og 20 minutter fra Flesland flyplass. Fjell kommune har snaue 23 000 innbyggere.

Det er prosjektert 16 430 kvadratmeter med boligarealer og 14 283 kvadratmeter med næringsarealer på tomten. Med andre ord vil prosjektet ha en utsalgspris for kjøper(ne) på flere hundre millioner kroner.

– Eiendommen ble lagt ut for et par uker siden, og vi jobber med noen spennende interessenter. Vi har valgt ikke å gå ut med prisantydning, ut fra at kalkylene på byggekostnader varierer veldig, sier næringsmegler Cecilie van der Heide i Fana Sparebank til NEnyheter.

Det er Bjorøy Gruppen (Bjorøy Holding) som er eieren av tomten og bygningsmassen. Eksisterende bygningsmasse (se foto) består av tre bygg og en ubebygd tomt. Prosjektet legger opp til åtte bygg, hvorav tre bygg er til næringsformål, mens fem bygg er til boligformål.

Eiendomsmassen/prosjektet selges slik reguleringsstatus er på salgstidspunktet. Det kan imidlertid bli endringer med tanke på utnyttelse av arealene, og det er søkt bruksendring for alle eiendommene i henhold til gjeldende områdeplan.

Selger har ifølge prospektet ønsket å utvikle et prosjekt med leiligheter i størrelse fra 90-120 kvadratmeter per enhet, og minimum 81 leiligheter. Det vil komme heis i alle byggene, samt boder og parkering i henhold til gjeldende kommunedelplan.

På næringsarealet er det satt av 7243 kvadratmeter til forretninger, 5508 kvadratmeter til forretninger/kontor, 1532 kvadratmeter med kontor, samt kiosk og kaffebar.

Dagens eiendommer har ifølge prospektet «varierende standard». Netto leieinntekter utgjør nå snaue 2,5 millioner kroner i året, men det er altså utbyggingsmulighetene på tomten som er det interessante for kjøper(ne).

Foto: Bjorøy Gruppen