Foreløpig ingen leietakere
Det er foreløpig ikke tegnet noen leiekontrakter til kjempeprosjektet Lysaker Polaris.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
Lysaker Polaris (se illustrasjon) er NCC Property Developments store prosjekt i Philip Pedersens vei 7-9 på sørvestsiden av Lysaker. Bygget blir liggende ved E18 mellom Ciscos «Tandberg-bygg» og Software Innovations tidligere hovedkontor.
Lysaker Polaris skal etter planen bestå av to kontorbygg på totalt 34 000 kvadratmeter, fordelt over fire til seks etasjer, i tillegg til garasje. Prosjektet vil ifølge NCC kunne romme ca. 2000 arbeidsplasser. Byggetrinn 1 er på 17 000 kvadratmeter.
NEnyheter skrev i oktober i fjor at NCC hadde begynt prosessen med å fylle opp bygget med leietakere, men så langt har ingen leietakere signert.
– Nei, vi har snakket med flere, men har foreløpig ikke nådd helt opp i prosessene og fått noen signeringer, medgir adm. direktør Rolf Thorsen i NCC Property Development overfor NEnyheter.
Thorsen bekrefter at NCC kjøpte tomten av Torstein Tvenge for 180 millioner kroner. NCC vil derimot ikke bygge på spekulasjon, som Tvenge har gjort i Karenslyst Allé 49-53.
– Men vi setter nok i gang et byggetrinn en når vi har en stor leietaker på plass. Vi var tidligere i år i en prosess med en mulig leietaker for 35 prosent av arealene i byggetrinn 1, men denne leietakeren valgte å bli værende der han var, sier Thorsen.
NCC er imidlertid klare for byggestart, selv om grunnforholdene rundt bygget er “kompliserte”.
– Vi kjøpte tomten med en ferdig reguleringsplan, men vi utfordret detaljreguleringen og fikk igjennom en ny rammetillatelse, så vi er klare til å bygge, forteller Rolf Thorsen. Han antyder en byggetid på to år fra spaden stikkes i jorden.
– Hva håper dere på av leienivå, rundt 2000 kroner kvadratmeteren i snitt?– Ja, det blir nok ikke helt topp Lysaker-nivå, men 2000 kroner bør vi kunne klare.
Lysaker Polaris består i alt av tre byggetrinn, men Rolf Thorsen sier de ennå ikke har bestemt seg for om de vil fullføre noe trinn 3. Det avhenger blant annet av den nye traseen for E18 fra Lysaker til Slependen, det det foreligger to hovedalternativer.
