Kjøper tomt på Strømmen

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Ferd opplyser på hjemmesidene at Ferd Eiendom og MG Prosjekt i felleskap har kjøpt deler av Bråtejordet og er i gang med å planlegge for boligbygging på tomten. Tomten som er kjøpt (se foto), er i dag et rent jordbruksområde.

MG Prosjekt AS er et heleid datterselskap av Mestergruppen AS og inngår i forretningsområdet «Tomteutvikling». Mestergruppen er eid av Ferd Capital.

FamiliegårdSelgeren av tomten på Strømmen er Preben Ramm. Bråtejordet er en familieeid gård som Ramm-familien har eid gjennom mange år.

Området som Ferd Eiendom og MG Prosjekt har kjøpt, er på ca. 75 mål, fordelt på tre utbyggingsfelt. Det gir mulighet for å bygge om lag 50 000 kvadratmeter med boligareal, fordelt på ca. 300-350 boenheter.

Hovedsakelig skal det bli rekke- og småhusbebyggelse på Bråtejordet. Utnyttelsesgraden kan være på maksimalt 35 prosent.

HemmeligIngen av partene vil si noe om kjøpesummen. Selvaag Eiendom solgte imidlertid i forrige uke halvparten av en tomt i Lørenskog på 20 mål til Lørenskog kommune for 50 millioner kroner.

Denne tomten var riktig nok en næringstomt, men skal også konverteres til boligformål. Det ligger an til en høyere salgssum her, gitt størrelsen. Selv med 2000 kroner i tomtekostnader per bebygd kvadratmeter, snakker vi om 100 millioner kroner.

Skedsmo kommunestyre vedtok allerede i 2006 å legge ut tomten på Bråtejordet til utbyggingsområde for boliger, offentlige formål og friområde/idrettsanlegg. En områderegulering for Bråtejordet ble i 2008 igangsatt på grunnlag av parallelle arkitektoppdrag.

Nylig regulert– Tomten er nylig regulert, og det var Skedsmo kommune som tok initiativ til omreguleringen. Ramm selger en del av arealet som er regulert til boliger, sier advokat Mikkel Vislie i advokatfirmaet Selmer til NEnyheter. Vislie har bistått i transaksjonen.

– Reguleringsplanen for Bråtejordet ble vedtatt i fjor høst. Vi skal nå i gang med å detaljregulere og ferdigutvikle et godt boligprosjekt. Salgsstart forventes høsten 2013 og byggestart i løpet av 2014, sier adm. direktør Carl Brynjulfsen i Ferd Eiendom på hjemmesidene.

Tomten ligger i umiddelbar nærhet til Strømmen stasjon og offentlig kommunikasjon. Boligene vil ifølge Ferd også ligge inntil gode friluftsområder i Bråteåsen og nye Bråtejordet skole, som Skedsmo kommune nå skal i gang med å bygge.

Foto: Skedsmo kommune