Flytter fra Nydalen

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Forbrukerrådet med Randi Flesland i spissen (bildet) har hatt et leiesøk ute i markedet i Oslo sentrum på 1500-2000 kvadratmeter. Ønsket innflytting var senest sommeren 2013.

Nå har Moment Eiendom klarte å skaffe forbrukermyndighetene lokaler til 75 arbeidsplasser i Fred Olsens gate 1. Forbrukerrådet blir dermed nabo til Verdipapirsentralen, som Moment Eiendom tidligere bisto inn i samme eiendom.

– Etter planen skjer flytting rundt påsketider 2013. De skal sitte i åpent kontorlandskap i et totalrehabilitert bygg, bekrefter partner Atle Strøm i Moment Eiendom overfor NEnyheter.

Forbrukerrådet skal leie 1567 kvadratmeter i Fred Olsens gate 1. Forbrukerrådet har tegnet en tiårig leiekontrakt med FO1 Invest AS, et selskap som er eid av ulike investorer gjennom et syndikat tilrettelagt av DNB Markets.

– Jeg kan dessverre ikke antyde noe om leienivået, sier Strøm.

Verdipapirsentralen inngikk i 2009 en kontrakt med Stor-Oslo Gruppen til over 2500 kroner kvadratmeteren i Fred Olsens gate 1. Typiske kontorlokaler i Nydalen leies ut for 1400-1600 kroner kvadratmeteren, slik at det ligger an til dyrere husleie for Forbrukerrådet, i hvert fall per kvadratmeter.

Forbrukerrådet holder i dag til i Rolf Wickstrøms vei 15, en kontor/lagereiendom som inngår i porteføljen til Aberdeen Eiendomsfond Norge I. Denne eiendommen har et utleibart areal på 9650 kvadratmeter.

Gjennomsnittsleien for denne eiendommen ut fra årlige leieinntekter ligger på rundt 1170 kroner kvadratmeteren, men det inkluderer altså lagerlokaler.

– Forbrukerrådet leier i dag et betydelig større areal i Nydalen, men deler av dette fremutleies, så det blir ikke sammenliknbart. Den nye løsningen blir uansett mer arealeffektiv enn det de forlater, også hvis vi hensyntart fremutleien, slik at det totale kostnadsnivået ikke blir høyere enn dagens nivå i Nydalen, hevder Atle Strøm.