Når nye drømmegrenser på Brygga
Norwegian Property oppnår nå leiepriser på Aker Brygge på høyde med de desiderte toppnivåene i markedet for noen år siden.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
Det børsnoterte eiendomsselskapet la i dag frem tallene for første kvartal. Tallene var for så vidt en “ikke-begivenhet”, med verken oppskrivninger eller nedskrivninger siden årsskiftet.
Dermed bekreftet Norwegian Property (NPRO) det for tiden retningsløse eiendomsmarkedet, som NEnyheter omtalte.
Men i leiemarkedet skjer det ting på toppen. NPRO inngikk i januar en leiekontrakt med DNO International til pene 4250 kroner kvadratmeteren i det såkalte Terminalbygget (bildet).
Kontrakten gjelder mer eller mindre skreddersydde og oppgraderte lokaler på 2400 kvadratmeter, DNO får kvalitet. Men nivået til DNO er ikke toppnivået, mindre lokaler går enda høyere.
– I Verkstedhallene har vi oppnådd opp mot 4400 kroner kvadratmeteren for små kontrakter, bekrefter Line overfor NEnyheter.
Dette er leiekontrakter på noen hundre kvadratmeter. Men toppnivået kan bli enda høyere, NPRO kan komme til å tegne en kontrakt i Terminalbygget over DNO International til 4500 kroner kvadratmeteren. Da er det ikke langt igjen til de absolutte toppnivåene fra 2007, selv om disse mindre kontraktene ikke er helt representative.
– Jeg vil si at leiepriser mellom 3500 og 4000 kroner på Aker Brygge er oppnåelig hvis produktet er godt, sier Olav Line.
– Det er nærmest umulig å leie ut noe “as is”, derimot er etterspørselen veldig god når produktet er godt. Utleiemarkedet er selektivt, men godt der vi ønsker det skal være godt, fortalte han forsamlingen. Og det er områder som Aker Brygge og Skøyen
Administrasjonbygget på Aker Brygge er for øvrig nå leid ut med 91 prosent, opp fra 75 prosent siden forrige kvartalsrapport.
