Utlendingene vil til Norden
Det er i Norden det skjer i det europeiske transaksjonsmarkedet, takket være utlendingene.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
Tall fra PropertyEU Research viser at de europeiske transaksjonsvolumene i første kvartal utgjorde 17,7 milliarder euro, om lag 134 milliarder kroner med dagens valutakurser. Det er en nedgang på hele 47 prosent sammenliknet med anslaget på 26 milliarder euro i fjerde kvartal i fjor.
Jones Lang LaSalle (JLL) kom nylig frem til 20 milliarder euro i omsetning i Europa i første kvartal (EMEA).
Ikke helt sammenliknbartI statistikken fra PropertyEU inngår transaksjoner for over 20 millioner euro, som er om lag tre ganger høyere enn minimumsgrensen i den norske eiendomsstatistikken og altså ikke helt sammenliknbart. Det er normalt en nedgang i volumene fra fjerde kvartal til påfølgende første kvartal, som sjelden har stor aktivitet.
Men, i Norden har det vært bra hittil i år, ikke minst i vårt hjemlige marked. PropertyEU er kommet frem til at sammenliknet med første kvartal i fjor, er omsetningen av næringseiendom hele 50 prosent høyere.
– Det er i økende grad blitt mer aktivet i det nordiske markedet Statsfinansene er gunstige sammenliknet med resten av Europa, det samme er utsiktene for økonomisk vekst. Solide grunnleggende betingelser i markedet har fått en rekke utenlandske kjøpere til å se på regionen. Sverige forblir nøkkelmarkedet for mange investorer, men vi ser også en økende interesse for de andre landene, uttaler Jonathan Hull, ansvarlig for de europeiske kapitalmarkedene i CB Richard Ellis.
BekymretSom nevnt er første kvartal tradisjonelt et nokså svakt kvartal, men årets tre første måneder er ifølge PropertyEU karakterisert av fortsatte bekymringer over statsgjelden og nedgangstider. De europeiske volumene i årets tre første måneder er svakere i samtlige av fjorårets kvartaler. Volumene i fjorårets tre første kvartaler lå alle på rundt 20 milliarder euro.
CB Richard Ellis er ifølge PropertyEU for første kvartal kommet frem til totale volumer i Europa (EMEA) på 24 milliarder euro. Det er en nedgang på 31 prosent i forhold til fjerde kvartal i fjor og 18 prosent sammenliknet med første kvartal 2011. Nivået er om lag på høyde med første kvartal 2010.
