Betaler 400 mill. på Skøyen

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

EDIT: Oppdatert med ny overskrift og utfyllende tekst. 

MøllerGruppen opplyser i en pressemelding torsdag at det nå er kommet til enighet med A.L. Industrier om kjøp av datterselskapet AL Eiendomsutvikling AS. Eiendommen har et tomteareal på til sammen 25 255 kvadratmeter.

MøllerGruppen Eiendom kjøpte i februar 20 prosent av aksjene i A.L. Industrier AS. 1. mars sendte MøllerGruppen Eiendom tilbud til samtlige aksjonærer i A.L. Industrier om kjøp av aksjene. Dette tilbudet var på 22,50 kroner per aksje, som verdsatte aksjekapitalen til 300 millioner kroner.

Øystein Stray Spetalen ga seg da budrunden var kommet opp i 400 millioner, dette ble den endelige prisen.

Bilanlegg– Når kjøpet er ferdigstilt, står vi overfor en omfattende reguleringsprosess for området. Det er blitt regnet på tre alternativer for arealutnyttelse, med et spenn fra 35 000 til 70 000 kvadratmeter bygningsmasse. Vi ønsker å legge til rette for et bilanlegg på tomten, sier adm. dir. Ola T. Gjørtz i MøllerGruppen Eiendom (bildet) i pressemeldingen.

Disponeringen av tomten skal klargjøres i løpet av den forestående reguleringsprosessen. Gjørtz sier at om det blir boliger, kontorer, handel eller skole, er ennå uvisst.

– Sannsynligvis blir det en kombinasjon av disse. Vi er positive til å se på alle mulighetene, sier han.

Subsidiert– Vi eide 22,5 prosent av selskapet fra tidligere, så vi subsidierer oss med drøyt 20 øre per krone vi bød over 300 millioner, sier Gjørtz til NEnyheter om prisen.

Til slutt matchet altså MøllerGruppen høyeste bud på 400 millioner. Utbyggingsmulighetene er som nevnt mellom 35 000 og 70 000 kvadratmeter. Avhengig av godkjent regulering, snakker vi altså om 5700-11 500 kroner per kvadratmeter BTA som kan bygges ut.

– Vi må sette oss dypere inn i hvordan AL har tenkt og reguleringen til Plan- og bygningsetaten. Det foreligger en konsekvensutredning, men vi må ta en pust i bakken først, sier Gjørtz. Overtakelse av iendommen er satt til 15. mai.

IndrefiletMøllerGruppen betegner eiendommen som en av de siste indrefileter sentralt i Oslo og har store utviklingsmuligheter.

I forkant av dette oppkjøpet var eiendomsporteføljen til MøllerGruppen Eiendom på 290 000 kvadratmeter. Porteføljen er hovedsakelig knyttet til bilimport og forhandlervirksomhet i Norge, Sverige og Baltikum.

Selskapet har mål om å utvide eiendomsengasjementet utenfor bilvirksomheten og doble eiendomsmassen i løpet av de nærmeste årene. Dette skal primært skje innenfor “ikke-bil”-relatert næringseiendom.

600 mill.– I fjor og hittil i år har vi kjøpt 16 handels- og kontor eiendommer for 600 millioner kroner og har en eiendomsbalanse på 2,5 milliarder. Kjøpet av A.L. Eiendomsutvikling gir mange muligheter, sier Ola T. Gjørtz i pressemeldingen.