– Meget godt egnet
Stor-Oslo Eiendom bekrefter at det er aktuelt med en omdanning av Statoil-bygget på Majorstuen til hotell.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
Det ble i går kjent at Stor-Oslo Eiendom har kjøpt Sørkedalsveien 8 på Majorstuen av Statoils pensjonskasse for ca. 375 millioner kroner. Direkteavkastningen – yielden – ligger på 8,5 prosent. Arbeidende styreformann Arild Rygg (bildet) i Stor-Oslo Eiendom bekrefter nivåene overfor NEnyheter.
– Ja, det vi kan si så langt, er at vi i gruppe med en finansiell investor har kommet til enighet om en budaksept på det indikerte nivået, sier Rygg.
– Meget godt egnetPå markedspresentasjonen til Newsec i går ble det sagt at en konvertering av eiendommen til et hotell kunne være et alternativ etter at leiekontrakten med Statoil Fuel & Retail løper ut.
– Vi ser på alternative muligheter for en utnyttelse og utvikling av eiendommen, men føler at vi har god tid til å vurdere dette. Det er riktig at vi vurderer eiendommen som meget godt egnet til hotellformål, men vil også vurdere fortsatt bruk som kontoreiendom. Konvertering til boligformål synes mindre aktuelt, sier Arild Rygg.
Så langt foreligger det bud og aksept, og kjøpet skal nå kvalitetssikres.
1. juni– Først må vi få unna en due dilligence. Vi vil deretter om øvrige formaliteter faller på plass og overtakelse skjer som forventet ca 1. juni, starte alternative utredningsprosesser, forteller Rygg.
Gjeldende reguleringsplan gir ny eier påbyggingsmuligheter i høyden utover dagens 8 etasjer, som vil utvide arealet med 2200 kvadratmeter. Teoretisk utviklingspotensial kan være hele 5000 kvadratmeter.
– Ja, vi vil søke å utnytte eiendommens påbyggsmuligheter. Det er dimensjonert for påbygg på to til tre etasjer, bekrefter Arild Rygg.
Til 2015Statoil Fuel & Retail skal leie Sørkedalsveien 8 frem til 31. desember 2014, med opsjon på forlengelse frem til 30. juni 2015. Nåværende leiekontrakt er en såkalt barehouse-avtale, der Statoil står for alt innvendig vedlikehold.
– Så lenge Statoil er der, vil vi bruke tiden til å velge utviklingsalternativ og søke brukere, sier Rygg.
