Niam selger til Reitan
Niam selger Pirsenteret i Trondheim til Reitan Group, høyst sannsynlig for over milliarden.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
Det opplyser Niam i en pressemelding fredag. Den formelle kjøperen er E.C. Dahls Eiendom AS, et datterselskapet av Reitan Eiendom AS.
Pirsenteret ligger sentralt i Trondheim og omfatter om lag 63 500 kvadratmeter. Avslutningen av transaksjonen vil finne sted i løpet av første kvarter 2012.
Pirsenteret I, II, III og Leiv Eiriksson Senter huser per i dag 140 leietakere. Pirsenteret III er den nyeste bygningen og var ferdig oppført i februar 2009. Første byggetrinn er oppført i 1988. Området er definert som Trondheims nye satsings- og utviklingsområde.
Det er fjerde gang senteret selges siden Sparebanken Møre i 2005 kjøpte senteret. Niam kjøpte Pirsenteret fra Aberdeen i juni 2009, deres første investering i Norge.
Partene vil ikke si noe om salgsprisen, men Pirsenteret I, II og II hadde i 2010 leieinntekter for til sammen 69 millioner kroner. Forutsetter vi noe over 70 millioner kroner i år, og et netto avkastningskrav ned mot 6 prosent, tilsvarer det en salgssum på rundt 1,1 milliarder kroner. Aktører Finansavisen har snakket med, mener kjøpesummen ligger på rundt 1,1-1,2 milliarder.
– Vår strategi er å være en langsiktig eiendomsaktør med fokus på beliggenhet. Vi legger vekt på å tilby lokaler med riktig kvalitet til riktig pris tilpasset brukerens behov. Pirsenteret vil i så måte komplettere vår portefølje ytterligere, og viser at vi har god tro på utviklingen i Trondheim, sier Ingolv Høyland, administrerende direktør i Reitan Eiendom.
Pirsenteret huser i dag ca 140 forskjellige leietakere med nær 4000 ansatte. Største leietakere er Reinertsen, NetCom, Kongsberg Seatex, Handelshøyskolen BI og Ernst & Young.
– Det var egentlig ikke meningen å selge nå, men vi fikk en fornuftig avkastning og en pris vi kan leve med, uttaler investeringsdirektør Kjell Sagstad (bildet) i Niam til Finansavisen.
Ifølge Sagstad skal Niam i løpet av tre år være fullinvestert med 10-15 milliarder kroner. Niam kjøpte tidligere i år fire kjøpesentre fra Oslo Areal, blant annet Strandtorget utenfor Lillehammer sentrum. Heller ikke her er prisen kjent, men den kan ha vært rundt 1,8 milliarder kroner.
