Oljefondet i oppkjøpssamtaler

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Det er forretningstidsskriftet La Lettre de l’Expansion and Les Echos som melder dette, en nyhet som er gjengitt på en rekke internasjonale nettsteder. En annen mulig kjøper skal være Unibail, et ledende børsnotert europeisk eiendomsselskap som har spesialisert seg på kjøpesentre.

Unibail er blant annet involvert i det nye gigantiske kjøpesenteret i Solna, nordøst for Stockholm sentrum.

Det som taler mot et oppkjøp fra Oljefondet, er at fondet ikke skal være investert i Norge, som det indirekte vil bli ved et kjøp. Eiendomssatsingen har så langt skjedd i store markeder som London og Paris. En mulighet ved et oppkjøp er at det finnes andre eiere til de norske sentrene.

Ifølge Les Echos er en rekke internasjonale institusjonelle investorer mulige kjøpere av andelen på 51 prosent i Klépierre, som i dag eies av den franske storbanken BNP Paribas. Oljefondet er altså én mulig kandidat. Et mulig salg av Klépierre ble likevel avfeid av BNP Paribas i forbindelse med presentasjonen av årsregnskapet i midten av februar.

Men den franske storbanken skal innen utgangen av 2012 redusere balansen med 10 prosent, og et salg av eierandelen i Klépierre vil bedre kapitaldekningen. Klépierre har en markedsverdi på rundt 4,5 milliarder euro, snaue 34 milliarder kroner med dagens valutakurser.

Eiendomsporteføljen består av 271 kjøpesentre i 13 europeiske land, en portefølje med en antatt verdi på 16,2 milliarder euro, drøyt 120 milliarder kroner.

Klépierre kjøpte i juli 2008 sammen med nederlandske ABP Pension Fund Steen & Strøm for 22 milliarder kroner fra Stein Erik Hagen og hans investeringsselskap Canica.

Steen & Strøm har til sammen 42 kjøpesentre, hvorav 16 sentre i Norge, som Økernsenteret (se illustrasjon).